La definición de una hipoteca brecha

Una hipoteca brecha, conocida como un Acuerdo de Consolidación, Extensión y Modificación (CEMA), es una herramienta financiera que actúa como un préstamo interino. Este préstamo provisional permite una transferencia más fácil de los derechos de propiedad.

Algunos rascacielos en muchas ciudades fueron financiados en parte por hipotecas de brecha.

Lo esencial

De acuerdo con InvestorDictionary.com, una hipoteca brecha es un préstamo interino utilizado entre el final de los préstamos, o préstamos de piso, mientras se desarrolla la propiedad, y el inicio de una hipoteca permanente que obtiene la persona que compra la propiedad.

Propósito

Las hipotecas de una brecha permiten que la financiación de una propiedad continúe mientras está en proceso de venta. De acuerdo con AllBusiness.com, un desarrollador de propiedades comerciales o residenciales puede obtener un "préstamo de piso" que cubre la mayoría de la hipoteca hasta que una cierta cantidad de la propiedad esté ocupada. El préstamo de la brecha actúa como un puente hacia el monto total de una hipoteca hasta que una propiedad alcance el monto objetivo de ocupación.

Consideraciones

Las hipotecas Gap son en gran medida una herramienta financiera utilizada por las empresas involucradas en grandes desarrollos comerciales y residenciales. Una vez que un edificio alcanza la ocupación de destino, el préstamo de la brecha se retira a medida que entran los pagos por la propiedad. La obtención de un préstamo de la brecha dependerá de varios factores, incluidos los requisitos de crédito de un banco, el tamaño del préstamo de la brecha y el propósito del préstamo de la brecha.