¿Qué es un hecho mineral de reclamación de dejar de fumar?

Muchos minerales valiosos se pueden encontrar debajo de la superficie de la tierra. En los Estados Unidos, la mayoría de los recursos minerales se clasifican como propiedades y se pueden comprar y vender. Dependiendo de la transacción que se lleve a cabo, la ejecución de una escritura mineral de reclamación para dejar de fumar puede llevar a cabo la transferencia de propiedad.

Crédito: Thinkstock / Comstock / Getty Images

Derechos minerales

Los minerales como el gas natural, el carbón y el petróleo se encuentran debajo de la superficie de la tierra. La propiedad de la tierra se puede separar por la superficie y los minerales debajo de la superficie. El propietario de una propiedad no siempre posee los derechos de ambos.

Transferencia de derechos minerales

Vender los derechos de cualquier mineral que poseas puede ser bastante rentable. La mayoría de las personas optan por vender los derechos minerales a una compañía de gas, petróleo o carbón por una valiosa suma de dinero. Sin embargo, bajo ciertas circunstancias, el propietario de un mineral puede querer simplemente transferir los derechos a otra persona o compañía.

Quit Claim Mineral Deed

La función de escritura de las acciones de la renuncia para transmitir y renunciar a la propiedad de la reclamación del otorgante al concesionario. Cuando la propiedad pasa a ser el derecho a los minerales, el título de la escritura se convierte en una "escritura de renuncia al derecho mineral".

Funciones

Una escritura de reivindicación de renuncia otorga la propiedad de una propiedad a alguien. A diferencia de una escritura de garantía, la escritura de reclamación para dejar de fumar no ofrece una garantía al título. El comprador o el concesionario deben aceptar el título tal como está. El vendedor, o el otorgante, no se responsabiliza de ninguna discrepancia en el título después de que la escritura haya sido finalizada.

Registro

Una escritura mineral de reclamación para dejar de fumar debe archivarse en el registro en el registrador del condado o en la oficina del secretario. Un registro de la escritura garantiza que la transferencia se mostrará en cualquier búsqueda futura del título por un abstractor.

Consideraciones

Las compañías de desarrollo pueden ofrecerle inspeccionar su propiedad en busca de minerales. Si se encuentran, y usted es dueño de los derechos minerales, la compañía puede ofrecerle arrendar los derechos minerales. Arrendar los derechos y dejar de reclamarlos son diferentes. Cuando los derechos mineros son arrendados, el propietario retiene la oportunidad de beneficiarse de la venta de los minerales.