Tabla de contenido:
- Objetivos REIC
- Fondos de inversión REIC
- Fondo de la compañía de inversión inmobiliaria
- REIC Crowdfunding
La situación ideal de un inversor en bienes raíces es ganar dinero en efectivo en una inversión adecuada al riesgo que está asumiendo, al tiempo que minimiza el tiempo que está comprometido con la propiedad. Un inversionista podría lograr estos objetivos al participar en el mercado de bienes raíces a través de una compañía de inversión en bienes raíces. El REIC brinda a los inversores la oportunidad de juntar su dinero para hacer inversiones en bienes raíces. Como escribe Brad Thomas en un artículo de Forbes, la demanda de un REIT que produzca rendimientos y que pueda invertir en hoteles, prisiones o centros de datos aumenta cuando los rendimientos de otras inversiones son bajos.
Objetivos REIC
Una empresa de inversión en bienes raíces adquiere propiedades de inversión en nombre de terceros inversores. En la mayoría de los casos, un REIC invierte en inmuebles de calidad comercial, como edificios de oficinas, complejos de apartamentos, hoteles y sitios industriales. Pero algunos REIC se centran en un nicho de mercado, como centros comerciales o edificios médicos.
Fondos de inversión REIC
El capital que una empresa de inversión inmobiliaria invierte en una propiedad proviene de una variedad de fuentes, incluidas compañías de seguros, pensiones, personas ricas y fondos de capital privado. El REIC también puede invertir su propio capital u obtener fondos a través de fideicomisos de inversión inmobiliaria. Un REIC podría administrar desde $ 1 millón hasta decenas de miles de millones de dólares.
Fondo de la compañía de inversión inmobiliaria
Por lo general, los inversionistas comprometen capital para un fondo REIC, del cual la administración de REIC extrae dinero para invertir en diferentes propiedades según la compañía lo considere oportuno. Como alternativa, el REIC puede establecer un fondo para recolectar capital para un proyecto en particular. Esto permite que los inversionistas y la compañía realicen una diligencia debida que contribuye a una inversión más informada. El REIC también puede crear un fondo de inversión de club cerrado que involucre a los miembros de un club de inversión que comparten objetivos similares.
REIC Crowdfunding
También es posible invertir con una compañía de inversión en bienes raíces a través de una plataforma de financiación colectiva. La plataforma permite a los pequeños inversionistas y grandes inversionistas comprar acciones de una propiedad inmobiliaria que una compañía de inversión inmobiliaria pone a disposición. Por ejemplo, Fundrise brinda a los inversores la oportunidad de invertir en 3 World Trade Center en la ciudad de Nueva York. A través del crowdfunding, los inversores pueden comprar acciones en edificios de apartamentos, centros comerciales y más.