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En ocasiones, es posible que desee modificar o enderezar una línea de propiedad. Es posible que haya colocado erróneamente su seto sobre la línea de propiedad del vecino, o que se haya construido una cerca a un par de pies de distancia de la línea y ahora desea que la cerca marque el límite entre las dos propiedades. Cambiar las líneas de límite de la propiedad puede no ser siempre fácil o posible, pero si está determinado y se esfuerza, puede lograr su objetivo con éxito.
Paso
Hable con su vecino para ver si le permitirá comprar suficiente propiedad adicional para mover la línea de límite a la ubicación deseada. Es posible que se sorprenda al descubrir que está dispuesta a hacerlo, especialmente si ya está invadiendo su propiedad con un seto o camino de entrada. Sin embargo, para mover la línea de límite, es posible que tenga que gastar el dinero necesario para contratar a un topógrafo para marcar y describir el área que se está comprando.
Paso
Entrar en un acuerdo de línea de límite. Los acuerdos de línea de límite se utilizan para resolver problemas cuando existe cierta incertidumbre sobre dónde se ubican los límites reales de la propiedad. Un acuerdo de línea de límite será firmado por ambos dueños de propiedades indicando dónde estará la línea de límite a partir de la fecha de la firma del acuerdo. El acuerdo también debe contener el lenguaje quitclaim que indique que le está comunicando todo lo que está del lado de la línea del vecino a él y viceversa. Esto asegurará que no haya confusión sobre quién es el propietario de una propiedad a ambos lados de la línea.
Paso
Presentar una acción judicial para establecer los límites de la propiedad. Si descubre que una parte de su patio cercado está realmente fuera de los límites de su propiedad y ha estado utilizando esa parte durante muchos, muchos años, pensando que era suya, es posible que deba buscar alivio en el tribunal. Si su vecino reclama beligerantemente que se le devuelva la propiedad, una acción judicial puede ser su única esperanza de resolución. Antes de tomar una decisión, el tribunal analizará todos los asuntos involucrados, incluso quién puede pagar los impuestos sobre la tierra y su uso continuo de la propiedad. Las leyes estatales pueden diferir en cuanto a la posesión adversa o las demandas de línea de límite, así que busque el consejo de un abogado antes de iniciar este curso de acción. El abogado debe poder aconsejarle sobre sus posibilidades de un fallo judicial favorable.
Paso
Pida a su gobierno local que desaloje un callejón contiguo. Esta acción puede ser necesaria si desea modificar la línea de su propiedad para tomar un callejón viejo que está abandonado y que ya no se usa. Dependiendo de las leyes locales, todos o la mayoría de los dueños de propiedades adyacentes al callejón tendrán que unirse a la petición. En general, después de las vacaciones exitosas del callejón, la mitad del callejón contiguo se convertirá en su propiedad y la mitad se le entregará a su vecino, que se encuentra junto al callejón en el lado opuesto.