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Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo al que puede acceder una vez que cumpla los 62 años. Muchos jubilados usan esta herramienta para proporcionar ingresos durante sus años de jubilación. Para obtener una hipoteca inversa, debe tener una cierta cantidad de capital en su hogar.
Función
El propósito de la hipoteca inversa es permitir que los adultos mayores obtengan préstamos contra el patrimonio de sus hogares sin tener que realizar ningún pago. En lugar de hacer pagos a un prestamista, el jubilado en realidad recibe pagos del prestamista. La hipoteca no tiene que devolverse hasta que la casa se venda o los propietarios fallezcan. Esta es una de las maneras en que muchas personas mayores ayudan a complementar los ingresos de la Seguridad Social y los beneficios de jubilación.
Requisitos de equidad
Varios tipos de hipotecas inversas están disponibles. Para la mayoría de las hipotecas revertidas, debe tener al menos un 40 por ciento de capital en su hogar para calificar. Solo podrá pedir prestado una cierta cantidad de dinero en función de los requisitos de relación préstamo / valor del prestamista con el que está trabajando. Si tiene un pequeño saldo de préstamo o la propiedad es libre y clara, tendrá una mejor oportunidad de obtener la aprobación.
Crédito
Uno de los beneficios de este tipo de hipoteca es que no depende de su historial de crédito. Ya que no realizará ningún pago al prestamista una vez que reciba su dinero, al prestamista no le importa si tiene un historial de crédito deficiente. Esto lo hace significativamente diferente de cualquier otro tipo de préstamo hipotecario. Los prestamistas tampoco tienen en cuenta la cantidad de dinero que usted gana con los beneficios de jubilación.
Saldo de la hipoteca
Si bien usted podría calificar para una hipoteca siempre que tenga un 40 por ciento de capital, tiene que poder pagar el saldo de su hipoteca con los fondos de la hipoteca. El gobierno respalda estos préstamos y requiere que usted pague su hipoteca con los fondos del préstamo antes de usar el dinero para otra cosa. Esto le permite salir de hacer un pago mensual y mejorar su situación financiera.
Asesoramiento
Para calificar para una hipoteca inversa, tiene que pasar por una sesión informativa con un asesor hipotecario calificado. El gobierno ordena que se siente con un consejero para que ella pueda ayudarlo a ver cuáles son sus opciones antes de involucrarse con una hipoteca inversa. Si bien el proceso de obtener una hipoteca inversa puede ser beneficioso, también puede agotar la equidad en su hogar. La sesión de asesoramiento garantizará que entiendas exactamente lo que estás haciendo.