Juicio sumario y ejecución hipotecaria

En una ejecución hipotecaria, un juicio sumario es una decisión judicial que establece que los hechos están del lado del prestamista. Un juicio sumario en las ejecuciones hipotecarias significa que básicamente no hay posibilidad de detener una ejecución hipotecaria. Los jueces que presiden los juicios de ejecución hipotecaria que son requeridos por la ley estatal aplicable emiten juicios sumarios sobre ejecuciones hipotecarias. En lugar de tomar tiempo con un juicio inútil de ejecuciones hipotecarias, el juez emite un juicio sumario que autoriza al prestamista a proceder con la ejecución hipotecaria del prestatario.

Proceso de juicio sumario

Una vez que su prestamista hipotecario presente una demanda de ejecución hipotecaria, deberá notificarlo mediante el envío de una citación sobre el caso. La citación judicial de ejecución hipotecaria otorga una fecha límite, generalmente entre 15 y 30 días, para presentar una respuesta ante el tribunal. Si no responde a la demanda de ejecución hipotecaria de su prestamista a tiempo, no podrá presentar su versión. Sin embargo, al no presentar su lado en una demanda de ejecución hipotecaria casi siempre se garantiza un juicio sumario, la mayoría de los prestamistas hipotecarios siempre solicitan tales juicios.

Impugnando un juicio sumario

Una vez que un prestamista hipotecario presenta una sentencia sumaria, el juez programa una audiencia para decidir sobre la moción, generalmente dentro de tres semanas. Si necesita más tiempo para presentar su respuesta de juicio sumario, puede presentar una moción para extender el tiempo. Cuando llega la audiencia de juicio sumario, debe mostrar evidencia de que los hechos están en disputa. Los datos en disputa pueden incluir cuánto debe, si realmente incumplió con su hipoteca o si el prestamista no cumplió con la ley. Si usted disputa con éxito una moción de juicio sumario de ejecución hipotecaria, el juez programará un juicio de ejecución hipotecaria.

Resumen de Apelaciones de Juicio

Si su prestamista gana un juicio sumario, puede presentar una apelación. Escribiendo en el sitio web de Indiana Lawyer, la reportera Jennifer Nelson afirma que en 2010, una propietaria de una vivienda convenció a una corte de apelaciones para que emitiera un juicio sumario. El propietario admitió estar atrasado en la hipoteca, pero dijo que la negativa de su prestamista a aceptar pagos parciales violó ciertos requisitos federales. El tribunal de apelaciones aceptó y ordenó a la corte inferior que permitiera al propietario de la vivienda presentar su caso.

Fraude de ejecución hipotecaria

Los periódicos y abogados han reportado múltiples casos de fraude de ejecución hipotecaria. El sitio web de Florida Times Union señala ejemplos de fraude de ejecuciones hipotecarias, incluidos los propietarios de viviendas que nunca recibieron citaciones y servidores de procesos que falsifican registros para mostrar que las citaciones se habían entregado cuando no lo habían hecho. El sitio web del abogado Matt Weidner también establece que los tribunales emiten juicios sumarios de ejecuciones hipotecarias demasiado rápido. Weidner recomienda que en cualquier juicio sumario que escuche a usted oa su abogado, verifique cada parte de la evidencia del prestamista y cuestione cualquier cosa que parezca fuera de lugar.