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En 1990, se aprobó una nueva ley que exige la certificación estatal de los tasadores de bienes raíces. La Appraisal Foundation establece los requisitos mínimos para la cantidad de educación y experiencia requerida para los evaluadores, y estos varían de estado a estado.
Tipos de licencias
Hay cuatro tipos de licencias de tasación. En orden, de bajo a alto, en términos de educación y experiencia requeridas son: registrado / asistente, licenciado, certificado residencial y certificado general.
Educación
Como mínimo, un tasador autorizado debe tener 150 horas de cursos de evaluación, mientras que un tasador residencial certificado debe tener al menos 200 horas de cursos de evaluación y al menos un título de asociado. De acuerdo con The Appraisal Foundation, 21 horas de semestre en composición, economía, finanzas, matemáticas, negocios o derecho inmobiliario, estadísticas y ciencias de la computación pueden ser sustituidos por el grado. Cada uno debe incluir en su educación de evaluación de bienes raíces 15 horas de los Estándares Nacionales Uniformes de los Cursos de Práctica de Evaluación Profesional.
Educación continua
La educación continua requerida para cada una de las licencias de evaluación es de 42 horas cada tres años, y la actualización de USPAP cada dos años. Las horas de USPAP se cuentan para el requisito de 42 horas.
Experiencia
Un tasador autorizado debe tener al menos 2,000 horas de experiencia ganadas en no menos de 12 meses. Un tasador residencial certificado debe tener 2,500 horas de experiencia ganadas en no menos de 24 meses.
Alcance del trabajo
Por lo general, a un tasador autorizado se le permite llevar a cabo residencias sin complicaciones (familias unifamiliares de hasta cuatro complejos), evaluaciones con un valor máximo de $ 1 millón. Un tasador residencial certificado puede tomar cualquier tasación residencial de 1 a 4 unidades para la cual el tasador sea competente, y no hay límite en el valor de la propiedad.