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Los bancos hipotecarios son instituciones financieras que otorgan créditos garantizados a consumidores y clientes comerciales. Los productos hipotecarios otorgados por un banco son atendidos y cobrados por la propia institución. Gran parte de las funciones diarias del banco incluyen la supervisión de las cuentas actuales y la solicitud de nuevos clientes.
Encontrar nuevos prestatarios
Los bancos hipotecarios son a menudo bancos depositarios también. Estos bancos atienden las necesidades de cheques y ahorros de sus clientes. A diferencia de las firmas de corretaje y las compañías financieras, los bancos hipotecarios a menudo no necesitan realizar una fuerte comercialización o solicitud para atraer nuevos clientes hipotecarios. En su lugar, estas empresas utilizan publicidad dirigida dentro de la sucursal para dirigirse a los clientes existentes. Sin embargo, estos bancos también envían correos directos, ya sea por USPS o por correo electrónico, a los clientes actuales con nuevas ofertas de préstamos hipotecarios y de capital.
Nuevos préstamos originarios
La mayoría de las originaciones de hipotecas en bancos hipotecarios se manejan completamente en la empresa. Los corredores de hipotecas, por otro lado, subcontratan casi todo el trabajo financiero a bancos competidores. Los bancos hipotecarios presentarán una solicitud para un cliente potencial, revisarán sus calificaciones (crédito, ingresos, activos) y determinarán el mejor producto ofrecido por ese banco solamente. A continuación, un suscriptor interno (otro empleado del banco) corroborará la información en la solicitud con la ayuda de los documentos de respaldo (talones de pago, formularios W2). Las reuniones de aprobación previa y aprobación a menudo se llevan a cabo con el asegurador y el oficial de préstamos, así como con el cliente.
Prestación de préstamos
La mayoría de los préstamos hipotecarios que se originan en bancos hipotecarios también se pagan allí. Las hipotecas originadas por agentes hipotecarios se venden casi inmediatamente a una institución financiera más grande con la infraestructura para pagar el préstamo. Los bancos hipotecarios locales pequeños suelen ser populares a medida que los clientes desarrollan relaciones con sus oficiales de crédito y representantes bancarios. Además, si un cliente hipotecario tiene problemas financieros, a menudo hay más soluciones para tener si tiene una relación personal con un banco.