Pasos para vender la casa de un padre fallecido

Si usted es el ejecutor de la herencia de un padre fallecido, a menudo se sentirá como si estuviera caminando sobre una cuerda floja respetando los derechos de otros familiares. Ser justo y sensible a los sentimientos de todos puede ponerlo en la mira, así que busque el consejo de otros miembros de la familia siempre que pueda. Deje en claro que está siguiendo las instrucciones dejadas en el testamento, o si no hay un testamento, respete los deseos de otros familiares que están en igualdad de condiciones con usted.

Involucre a otros miembros de la familia en el proceso de vender la casa de sus padres.

Entendiendo los últimos deseos

Lea detenidamente la voluntad del difunto aunque el abogado que maneja el patrimonio podría haberle leído y explicado el documento. Con la orientación del abogado, los gastos de la propiedad deben seguir pagándose por el patrimonio hasta el desembolso final del patrimonio. Considere todas las ofertas en la propiedad, pero trate de representar los mejores intereses de cada heredero legal. Puede ser incómodo si los miembros de la familia, o sus cónyuges, intentan aprovecharse de un patrimonio. Haz tu mejor esfuerzo para mantener las emociones bajo control. Consiga un corredor de bienes raíces involucrado tan pronto como pueda. Si es necesario, pueden interferir con otras personas involucradas en el patrimonio.

Pon la casa en el mercado

Encuentre un corredor de bienes raíces que conozca el vecindario y pueda ayudarlo a comercializar y vender rápidamente la propiedad. Deben proporcionarle un análisis de mercado de las propiedades comparables recientemente vendidas en el vecindario, teniendo en cuenta la cantidad de días que estuvieron en el mercado, las propiedades en el mercado y las que se retiraron recientemente. Determinar un precio de venta que sea competitivo. El agente debe ofrecerle una visión general de su campaña de marketing, incluida una vista previa de la copia que utilizarán para la presentación en el servicio local de listado múltiple.

Crea tu mejor presentación

Casi todas las casas en venta pueden beneficiarse de pintura fresca, alfombras al vapor y algo de puesta en escena. Esto no significa un cambio de imagen completo, sino que elimina el desorden, las fotos personales y el exceso de muebles. Mejore el atractivo exterior del patio delantero y mejore su entrada para que los compradores potenciales obtengan una buena primera impresión. Deje una hoja de información de propiedades e información sobre financiamiento en un estante de acrílico junto a flores frescas en la mesa de la cocina o el comedor. Velas aromáticas alrededor de la casa pueden refrescar el aire, y las toallas blancas y el jabón decorativo le dan un toque agradable al baño.

Cierre de la propiedad

Establezca una línea de fondo y una fecha de ventas proyectada para la propiedad basada en información de ventas comparable en el vecindario. Haga que su propiedad se destaque de la competencia al ofrecer una garantía de un año para la casa u otros beneficios. Si las ofertas no se materializan, reconsidere su precio. Una vez que llegue una oferta aceptable, preste mucha atención a los detalles hasta el cierre. Como gesto, considere hacer una donación a un memorial duradero para su ser querido. Incluso una placa en un banco del parque donado puede servir como un memorial para su ser querido.