¿Qué es el Anexo E en los Impuestos?

El anexo E es utilizado por los contribuyentes individuales para informar los ingresos o pérdidas provenientes del alquiler de bienes raíces, así como de las sociedades, corporaciones S y otras entidades de transferencia donde las ganancias y pérdidas "pasan" a los socios o accionistas. Estas ganancias de transferencia deben informarse en la declaración de impuestos 1040 de un individuo.

Anexo E y formulario 1040 crédito: Comstock / Comstock / Getty Images

Parte I

El ingreso o la pérdida del alquiler de bienes raíces y regalías se informa en la Parte I del Anexo E. Los gastos y costos de operación se deducen de los recibos de alquiler y otros ingresos para determinar la ganancia o pérdida neta. Esta cantidad se transfiere a la declaración de impuestos 1040 del contribuyente.

Parte II

La Parte II del Anexo E es para reportar ingresos y pérdidas de sociedades y corporaciones S Después de deducir los gastos de los ingresos, las ganancias netas de la compañía pasan a sus accionistas o socios. Las ganancias o pérdidas son reportadas por la compañía en el Anexo K-1, que se envía anualmente a cada socio o accionista.

Parte III

Los ingresos y las pérdidas de patrimonios y fideicomisos se informan en el Formulario 1041 K-1 y el contribuyente que recibe este formulario transfiere los montos a la Parte III del Anexo E. Al igual que con la Parte II, los ingresos pasivos se separan de los ingresos no pasivos. El ingreso pasivo es el ingreso generado sin la participación activa o importante del contribuyente en la actividad que produce el ingreso.

Parte IV

Los ingresos y pérdidas de los Conductos de Inversión Hipotecaria de Bienes Raíces o REMIC se informan en la Parte IV del Anexo E. Los contribuyentes individuales que han invertido en "paquetes" de hipotecas informan sus ingresos aquí.

Parte V

La sección final del Anexo E es un resumen de las ganancias y pérdidas informadas en este formulario. Esta sección incluye el cálculo de los ingresos por alquiler de fincas y permite a los profesionales de bienes raíces determinar la cantidad que se "transferirá" a la declaración de impuestos 1040 del contribuyente.