Tabla de contenido:
- Programa de préstamos garantizados para prestatarios de ingresos moderados
- Préstamos directos para prestatarios de muy bajos ingresos
- Seguro de hipoteca requerido para prestamos garantizados
- Los prestamistas aprobados ofrecen préstamos del USDA
Los compradores de vivienda en áreas rurales tienen una opción de hipoteca respaldada por el gobierno federal. Los prestatarios pueden comprar una casa en áreas rurales elegibles sin pago inicial y tasas de interés competitivas. El Departamento de Agricultura ofrece dos tipos de préstamos a los prestatarios que cumplen con los requisitos de ingresos. Los ingresos y las necesidades diferencian el programa de préstamos garantizados por el USDA y el programa de préstamos directos.
Programa de préstamos garantizados para prestatarios de ingresos moderados
El Préstamo de Vivienda Garantizado para el Desarrollo Rural del USDA ayuda a prestatarios de ingresos bajos a moderados en ciertas comunidades suburbanas y rurales. El USDA establece límites de ingresos que varían según el tamaño del hogar, el estado y el condado. Los préstamos se pueden utilizar para construir, rehabilitar, reubicar o realizar mejoras en una residencia primaria. Los prestatarios también pueden comprar casas unifamiliares existentes o recién construidas, incluidas las casas prefabricadas. Las casas deben ser decentes y de tamaño modesto y cumplir con los criterios del programa en materia de seguridad y saneamiento.
Préstamos directos para prestatarios de muy bajos ingresos
El programa de Préstamos Directos del USDA proporciona asistencia financiera a prestatarios de bajos y muy bajos ingresos. El USDA proporciona un subsidio de pago que ayuda a los propietarios de viviendas a hacer que sus pagos mensuales sean más manejables. La totalidad o parte del subsidio debe reembolsarse cuando el prestatario vende la vivienda o se muda. Los prestatarios elegibles deben estar en o por debajo de los límites de bajos ingresos del USDA en el área que desean comprar, pero deben demostrar ingresos suficientes para realizar el pago de su vivienda. Para obtener un préstamo directo, los prestatarios también deben:
- Falta vivienda segura, sanitaria y digna.
- no ser elegible para otros programas hipotecarios bajo términos razonables
- Tener la capacidad legal de incurrir en una hipoteca.
- ser elegible para programas federales
Seguro de hipoteca requerido para prestamos garantizados
El USDA garantiza el 90 por ciento del monto del préstamo en préstamos no directos. Como tal, el prestamista recibe un reembolso si el prestatario incumple. Los prestatarios pagan por seguro hipotecario Cada año a través de cuotas mensuales. Una prima única del seguro hipotecario por adelantado también se agrega al monto del préstamo al momento del cierre. En el momento de la publicación, la prima por adelantado era igual al 2 por ciento del monto del préstamo y la prima anual era igual al.4 por ciento del saldo del capital restante.
Los prestamistas aprobados ofrecen préstamos del USDA
Los solicitantes deben confirmar la elegibilidad y las áreas rurales designadas con prestamistas aprobados por el USDA. Las compañías hipotecarias, corredores, bancos y cooperativas de crédito pueden participar en el programa de préstamos del USDA. El departamento mantiene una lista de prestamistas elegibles en su sitio web. Los prestamistas confirman las áreas designadas por el USDA más recientes en las que los prestatarios pueden comprar o refinanciar con un préstamo garantizado o directo. Las tasas de interés y ciertos criterios de elegibilidad, como las puntuaciones de crédito mínimas, varían según el prestamista.