Tabla de contenido:
Para calcular la tasa de porcentaje anual, o APR, en un préstamo, el prestamista o prestatario debe conocer la duración del préstamo y la cantidad de pagos que se realizarán durante el período del préstamo. Anote la cantidad de cada pago. Aplica una fórmula simple a esas cifras para el APR. Tenga en cuenta que en algunos préstamos, la tasa de interés anual puede ser más baja que la tasa de interés efectiva debido a la composición.
Paso
Use el ejemplo de un préstamo de $ 100,000 por 30 años con pagos de $ 700 por mes. Multiplique el pago mensual, $ 700, por el número de pagos mensuales durante la vida del préstamo, o 360 para el período de 30 años. La respuesta es $ 252,000, el total pagado durante la vida del préstamo.
Paso
Divida ese total, $ 252,000, por el monto original del préstamo, $ 100,000. La respuesta es 2.52. Mueva el punto decimal dos lugares a la derecha para convertir ese número en un porcentaje. En este caso, es el 252 por ciento durante la vida del préstamo.
Paso
Divida 252 por ciento por la cantidad de años en el préstamo, en este caso 30. La respuesta es 8.4 por ciento en este ejemplo, que es la tasa de porcentaje anual o tasa de porcentaje anual (APR).
Paso
Comprender los puntos de pago. En muchas hipotecas, el comprador también pagará "puntos" por adelantado. Por ejemplo, el comprador puede haber pagado tres puntos, o el 3 por ciento de los $ 100,000, por $ 3,000. Para obtener la APR, agregue los $ 3,000 al monto original del préstamo de $ 100,000, lo que hace que sea de $ 103,000. Repita el proceso anterior.