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Cuando compra un condominio, debe contribuir al mantenimiento del edificio mediante el pago de las tarifas del condominio. Estas tarifas cubren el mantenimiento de la propiedad, pero no los impuestos a la propiedad. Los honorarios del condominio están determinados por la asociación de condominios, mientras que los impuestos a la propiedad están determinados por la oficina de los asesores del condado.
Cuotas de Condominio
Los honorarios que usted paga a su asociación de condominios se utilizan para el mantenimiento de la propiedad. En una casa unifamiliar, pagaría por el mantenimiento de su propiedad o realizaría el trabajo usted mismo; sin embargo, en un condominio, esas obligaciones se subcontratan y, como propietario de un condominio, usted paga esos servicios a través de las tarifas de su condominio. Entre las cosas que normalmente cubren las tarifas de los condominios están el paisajismo, el mantenimiento de la piscina, el mantenimiento de edificios, la seguridad y las reparaciones. No incluyen impuestos a la propiedad.
Impuestos de propiedad
Los gobiernos locales determinan las tasas de impuesto a la propiedad. La cantidad que paga por los impuestos a la propiedad depende del valor de la propiedad que posee. Los impuestos a la propiedad generalmente son deducibles en su formulario de impuesto federal sobre la renta.
Cálculo de las tarifas de condominio
Los honorarios del condominio son determinados por la asociación de condominios. La asociación de condominios (a veces llamada asociación de propietarios) crea un presupuesto, y la contribución de cada propietario de condominio se calcula multiplicando el total del presupuesto por el porcentaje de interés de la unidad. Esta figura generalmente aparece en la escritura de la unidad.
Consideraciones
El condado realiza una evaluación sobre el valor de su propiedad, en qué se basan sus impuestos a la propiedad. Si cree que la evaluación es demasiado alta, puede disputarla comunicándose con la oficina del asesor de su condado. La información de contacto de la oficina del asesor del condado generalmente aparece en sus facturas de impuestos a la propiedad.