Cómo comprar una propiedad REO de la Asociación Federal Hipotecaria Federal

La Asociación Nacional Hipotecaria Federal, conocida como Fannie Mae, vende las propiedades que adquiere mediante ejecución hipotecaria, escritura en lugar de ejecución hipotecaria o decomiso. Si califica para una hipoteca o tiene ahorros en efectivo y realiza las inspecciones adecuadas, es posible que pueda comprar una casa a un precio con descuento. De acuerdo con HomePath.com, Fannie Mae tiene diferentes tipos de propiedades de bienes raíces que incluyen casas unifamiliares, condominios y casas adosadas.

Pareja casada sonriente de pie frente a un signo de venta firmado: Feverpitched / iStock / Getty Images

Paso

Obtenga una carta de precalificación de un prestamista. El proceso de precalificación no constituye la aprobación del préstamo, pero proporciona una intención de prestar si la información que califica se verifica correctamente. Indica el monto máximo del préstamo que se puede obtener. Fannie Mae no aceptará una oferta sin esta documentación.

Paso

Revise las propiedades de REO que Fannie Mae posee en el sitio web de la agencia o con un agente de bienes raíces. Un agente de bienes raíces también puede organizar exhibiciones de cualquier propiedad en la que esté interesado.

Paso

Organizar una inspección minuciosa de la propiedad; Haces esto antes de hacer una oferta. Aunque Fannie Mae revela cualquier peligro significativo en el hogar, la propiedad se vende "tal como está". Fannie Mae no es responsable de ninguna reparación que deba realizarse después de la venta.

Paso

Considere cualquier programa de financiamiento especial que pueda estar disponible a través de Fannie Mae. Algunas, pero no todas, de las propiedades que son propiedad de Fannie Mae califican para programas especiales de financiamiento a través de prestamistas autorizados.

Paso

Presente una oferta a Fannie Mae y finalice el precio a través de un agente de bienes raíces. Cualquier agente de bienes raíces puede presentar la oferta al agente de listado aprobado por Fannie Mae.

Paso

Obtenga la aprobación del financiamiento una vez que se haya aceptado una oferta. Luego, cierre la venta en una compañía de títulos y fideicomisos acordada entre usted y Fannie Mae.