Tabla de contenido:
Si desea vender su casa, tendrá que prepararla para ponerla en el mercado. Muchas casas solo necesitan ajustes o reparaciones menores antes de que puedan venderse. Siga estos pasos para arreglar su casa para vender.
Paso
Pinta el exterior de tu casa. Si su casa se ve un poco monótona o cansada, arregle la pintura pintando el exterior de la casa del mismo color o un poco más brillante. Si no necesita pintar la casa, considere lavarla a presión, lo cual será mucho más barato. Este es también el momento de reemplazar las piezas de revestimiento que se rompen o se desgastan si la pintura no lo hace ver mejor.
Paso
Revisa de cerca el techo y las canaletas. Reemplace las tejas que faltan, están rotas o rotas. Las tejas rotas pueden hacer que parezca que toda tu casa está en mal estado. Retire los canalones y limpie los residuos. Asegúrese de que todas las bajantes estén en buenas condiciones.
Paso
Plantar flores de temporada en el exterior. Esto agrega un poco de color al exterior de la casa y es una forma barata de hacer que una casa parezca bien cuidada al instante. Puede agregar cajas de ventana con flores, plantar flores en el patio y poner plantas grandes en el porche. Asegúrese de que su césped esté siempre cortado y que todos los arbustos se recorten a una longitud razonable. Este es también el momento para que un servicio de árboles elimine cualquier árbol muerto.
Paso
Presta atención a las ventanas. Limpie las ventanas hasta que brillen. Repare los paneles de las ventanas que estén rotos y reemplace cualquier obturador que esté cayendo o faltando.
Paso
Fijar cualquier vallas o puertas. Arregle cualquier parte rota de la cerca y reemplace cualquier poste que esté tambaleante. Retire las piezas o juguetes oxidados o inutilizables, como los juegos de columpios.
Paso
Revisa tus pisos. Haga que todas sus alfombras se limpien profesionalmente y reemplace cualquier alfombra que no se limpie. Limpia y pule los pisos de madera hasta que brillen. Coloque las alfombras en cualquier lugar problemático de los pisos de madera que no puedan repararse. Coloque los corredores de alfombras en las áreas de gran tráfico.
Paso
Añadir un poco de pintura. Pinta cualquier habitación que deba renovarse o que tenga colores no tradicionales o no neutros. Los colores neutros tienden a hacer que las habitaciones parezcan más grandes. Los colores poco convencionales tienden a asustar a los compradores, debido al trabajo que deben realizar para arreglar un trabajo de pintura que no les gusta.
Paso
Reemplace las bombillas. Use bombillas de alto vataje en toda la casa. Cuanto más luminosa está una habitación, más grande parece. Considere agregar lámparas o iluminación a las habitaciones que están poco iluminadas. Una pequeña inversión en iluminación puede tener grandes beneficios para los compradores.
Paso
De-personalizar la casa. Los compradores quieren poder visualizarse viviendo en una casa. Esto es difícil de hacer con las fotos de la familia de otra persona, así que elimine todas las imágenes personales y las chucherías excesivas.
Paso
Despeja el desorden. Nadie quiere ver tus pilas de correo de las últimas semanas o todos los juguetes que tienen tus hijos. Alinee cuidadosamente todas las pilas de mostrador y coloque las revistas en un estante. Mantenga todos los contadores lo más claros posible, ya que esto hace que su casa parezca más grande.
Paso
Limpiar la casa. Esto es algo que mucha gente se olvida de hacer, pero la limpieza profunda de la casa es vital para atraer compradores potenciales. Esto implica limpiar los zócalos, desempolvar toda la casa de arriba a abajo, aspirar / trapear todos los pisos y, en general, hacer que todo brille.
Paso
Pon en escena tu comedor. Coloque un mantel y ponga la mesa para cuatro personas. Use cristalería, velas y una pieza central. Esto establece una escena atractiva para los compradores potenciales.
Paso
Hacer todas las camas y reemplazar cualquier ropa vieja. Compre una almohada para crear un dormitorio cómodo para compradores potenciales. Las habitaciones deben tener una iluminación más suave y aspecto vivido o romántico.
Paso
Presta mucha atención a la cocina. Pinta los gabinetes si es necesario para una apariencia fresca. Retire los aparatos excesivos de los mostradores y guárdelos. Coloque los tazones de fruta fresca y flores frescas en los mostradores. Agregue hardware del gabinete si es necesario para cambiar el aspecto de los gabinetes obsoletos.
Paso
Reemplace o limpie cualquier herraje de baño. Limpiar a fondo la lechada. Compre una cortina de ducha blanca para abrir realmente el baño y neutralizar cualquier otro color. Eliminar todo el desorden. Encienda una vela perfumada e instale un ventilador si no está presente.
Paso
Invertir en unas estanterías para el sótano. Los sótanos tienden a recolectar basura, y tener estantes te dará un lugar para guardar todo.
Paso
Limpie cualquier máquina, como la unidad de aire acondicionado, el calentador de agua y el horno. Esto hará que estos artículos se vean más nuevos y bien mantenidos.
Paso
Escenario cualquier habitación en el sótano que se vea improvisada. Si tiene un televisor y un sofá en el sótano, use cortinas para crear "paredes" y complete el aspecto de una habitación. Agregue una mesa auxiliar y una mesa de café para que se vea como si estuviera habitada y más como una habitación en su hogar.
Paso
Limpie el piso del garaje. Considere pintarlo si la limpieza regular no elimina todas las manchas. Asegúrese de que la puerta del garaje esté limpia e impecable. Invierta en un abridor de puertas de garaje si aún no hay uno presente.
Paso
Agregue ganchos en las paredes de su garaje para colocar bicicletas, juguetes y equipo deportivo. Agregue unidades de almacenamiento al techo que se pueden bajar para facilitar el acceso si es necesario.