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"Valor de propiedad" se refiere al valor justo de mercado de una propiedad determinada, aunque el precio real de la propiedad puede ser mayor o menor. El valor de la propiedad toma en cuenta el tamaño y la ubicación de la propiedad, así como también cualquier mejora en el terreno. Las personas usan el valor de la propiedad cuando compran o venden propiedades y cuando calculan los impuestos a la propiedad.
Definición
Los valores de propiedad reflejan el precio probable de una propiedad dada en un momento dado. El precio de venta real de una propiedad determinada puede ser más alto o más bajo que el valor de tasación, dependiendo de la información que tengan el comprador y el vendedor, qué tanto uno u otro quiere comprar o vender la propiedad y cualquier extra que arroje el vendedor. Para atraer al comprador.
Factores
La ubicación, el tamaño y las mejoras son los factores más importantes en los valores de propiedad. El factor de mejoras se puede dividir en categorías importantes; por ejemplo, el tipo, tamaño y condición de cualquier edificio en una propiedad puede afectar dramáticamente el valor de la propiedad.
Valoración de la propiedad
Los tasadores profesionales que trabajan para diferentes entidades (compañías de bienes raíces, departamentos de recaudación de impuestos) utilizan el historial de ventas y las tendencias de propiedades similares en áreas cercanas para estimar el valor de una propiedad determinada, así como entrevistas e historias de impuestos.
Usos
Los valores de propiedad son importantes en las transacciones de bienes raíces, y no es raro que tanto el comprador como el vendedor revisen el historial de impuestos de propiedad de una propiedad determinada y contraten tasadores profesionales independientes. Los valores de propiedad también desempeñan un papel importante en áreas con impuestos a la propiedad, ya que los propietarios deben pagar impuestos adicionales a las autoridades locales dependiendo del valor estimado de la propiedad.