¿Cuánto cuesta romper un arrendamiento?

En la mayoría de los casos, tiene que pagar multas monetarias a su arrendador por romper su contrato de arrendamiento a menos que pueda eliminar los costos de alquiler del arrendatario o logre que el arrendador acepte no cobrarle nada. La cantidad que debe pagar por finalizar el plazo del contrato de arrendamiento anticipadamente depende de sus circunstancias.

Asignación

Si puede encontrar a alguien que se haga cargo de su contrato de arrendamiento, es posible que no tenga que pagar nada por romper su contrato de arrendamiento. Puede encontrar un nuevo inquilino preguntando a amigos y familiares o colocando anuncios. Sin embargo, su arrendador tiene derecho a rechazar el alquiler de la propiedad a la persona que usted recomienda. Si el propietario aprueba al nuevo inquilino, puede firmar un nuevo contrato de alquiler o el propietario puede agregar el nombre del nuevo inquilino a su contrato de arrendamiento y eliminar su nombre. Esto elimina cualquier responsabilidad que tenga sobre su contrato de arrendamiento.

Subleasing

También puede minimizar su costo subarrendando el apartamento.Esto implica obtener un permiso por escrito de su arrendador y encontrar a alguien para subarrendar su apartamento. El sub-arrendatario ocupará la propiedad, pero usted será responsable ante el propietario por el pago de la renta del sub-arrendatario y por los daños causados ​​por el sub-arrendatario. Esto reduce el costo en que incurra para mudarse, pero puede resultar en mayores gastos si el sub-arrendatario no paga la renta o daña la propiedad.

Negociaciones

Su contrato de arrendamiento puede contener disposiciones de cancelación anticipada que detallan lo que sucede si usted rompe el contrato de arrendamiento. Sin embargo, su arrendador tiene el poder de liberarlo del contrato de arrendamiento sin cobrarle nada. Después de decidir mudarse, hable con su arrendador. Su arrendador puede exigirle que pague una cantidad que él especifique antes de mudarse. Si su arrendador acuerda liberarlo de su contrato de arrendamiento sin repercusiones, su mudanza anticipada no tiene por qué costarle nada. Después de llegar a un acuerdo, pídale al propietario que lo ponga por escrito.

Mudarse

Si se muda sin hacer arreglos, es posible que tenga que pagar altos gastos. Su arrendador también puede demandarlo, y su crédito puede sufrir. Por lo general, tiene que pagar cualquier renta durante el resto de su contrato de arrendamiento entre el día en que se muda y el día en que un nuevo inquilino se muda. Si su arrendador no realiza un esfuerzo de buena fe para encontrar un nuevo inquilino, no puede Hay que pagar el alquiler. También es posible que tenga que pagar los costos de reingreso, como la publicidad. Su arrendador puede tomar algunos de sus bienes personales de la unidad de alquiler hasta que usted le pague.