¿Qué es un préstamo de Fannie Mae?

Iniciado por el gobierno federal en la década de 1930, Fannie Mae es ahora una compañía privada de préstamos hipotecarios. No se presta directamente a los compradores de vivienda, pero sí proporciona fondos a prestamistas externos para que los prestatarios puedan comprar una casa. La compañía también compra hipotecas a prestamistas, las agrupa con otras hipotecas y luego las vende a inversores que ganan dinero con los intereses.

Fannie Mae no recibe fondos del gobierno, pero el Congreso sí supervisa sus acciones comerciales. Crédito: Chip Somodevilla / Getty Images Noticias / Getty Images

Fannie Mae prestamistas

Los prestamistas de Fannie Mae son corredores hipotecarios y compañías hipotecarias que deben pasar por un proceso de solicitud. La primera parte es un tutorial de autoevaluación, donde el prestamista puede determinar si cumple con los requisitos. A partir de 2014, los requisitos incluyen estar en el negocio durante al menos 24 meses y tener un patrimonio neto de al menos $ 2.5 millones. En última instancia, el solicitante debe trabajar con un patrocinador de Fannie Mae para entregar cualquier otra documentación necesaria.

Programas de Fannie Mae

Fannie Mae patrocina un sitio web completo, KnowYourOptions.com, que brinda información sobre qué hacer si tiene problemas para pagar su hipoteca. Use la función de búsqueda de préstamos en el sitio web Conozca sus opciones para ver si Fannie Mae actualmente es propietaria de su préstamo. Si lo hace, usted califica para la asistencia por dificultades financieras de la hipoteca, como el programa Home Affordable Refinance Program. Fannie Mae puede ayudarlo a solicitar el programa, que recibe fondos federales. Modifica su préstamo para que pueda pagar mejor los pagos mensuales.