Cómo llenar una escritura de garantía en Texas

Las escrituras transfieren el título a bienes inmuebles. Los títulos de garantía son especiales, ya que contienen promesas que otros títulos no cumplen. Con una escritura de garantía, la persona que recibe el título de la tierra (llamada "concesionario") recibe promesas del otorgante (la persona que otorga el título) de que la tierra está libre de gravámenes o gravámenes y que el otorgante tiene un buen título. En Texas, la sección 5.022 del código de propiedad enumera el formulario legal para una escritura de garantía. Este formulario se puede utilizar para crear escrituras de garantía en Texas.

Paso

Escriba el condado donde se encuentra la propiedad en la línea provista junto a las palabras "Condado de" debajo de las palabras "El Estado de Texas".

Paso

Escriba el nombre y la dirección del otorgante en las líneas proporcionadas después de las palabras "Conozca a todos los hombres por medio de estos presentes, Eso soy yo"

Paso

Anote la cantidad en dólares dada para la transferencia de propiedad en la línea después de las palabras "por y en consideración de". Tenga en cuenta que, de acuerdo con la Ley de Tierras de Lonestar, el precio real no necesita ser incluido en la lista, pero debe haber algún precio. Podría, por ejemplo, escribir "por diez dólares y otra consideración valiosa". Esto preserva la confidencialidad que se puede desear en algunos casos.

Paso

Escriba el nombre y la dirección del concesionario en las líneas proporcionadas después de las palabras "transmitir a dicho". En la forma de escritura estatutaria en Texas, existen tres líneas para que el nombre del concesionario se escriba en ellas.

Paso

Escriba la descripción legal de la propiedad en las líneas después de las palabras "todo lo cierto". Esto aparece después de la primera línea del nombre y la dirección del concesionario en la escritura de garantía legal de Texas.

Paso

Firme la escritura en presencia de un notario público en Texas. Un testigo también debe firmar la escritura. Entregar la escritura al concesionario para completar la transferencia.