Usted pensaría que vivir en el camino de desastres naturales conocidos disuadiría a una persona de comprar una casa allí. Sin embargo, cuando se trata de incendios forestales, nuestros recuerdos son hilarantemente cortos. Sin embargo, las consecuencias no son motivo de risa.
Los economistas de la Universidad de Nevada, Las Vegas, han anunciado un próximo estudio que examinará los precios de las viviendas en áreas devastadas por incendios forestales. Inmediatamente después de un desastre de incendio, los precios de venta bajan para las casas y propiedades en y cerca del área afectada. Dentro de unos dos años, sin embargo, comienzan a volver a la normalidad. En resumen: los compradores dejan de preocuparse por si una propiedad es propensa a los incendios forestales cuando ha pasado un tiempo desde que ocurrió un incendio.
Este es un gran problema en muchos frentes. Obviamente, vale la pena considerar el riesgo de otro hogar que amenace incendios forestales en la caza de su casa. Pero la investigación también muestra que los compradores tienden a dar más importancia a los tipos de paisajes más frecuentemente afectados por los incendios forestales: los remotos, con vegetación pesada y grandes vistas de la cima de la montaña. El aumento de la construcción y el desarrollo en esas mismas regiones exacerban las condiciones que promueven los incendios forestales, impulsados por el cambio climático.
Ya estamos colocando una prima en las casas, especialmente en las primeras casas, dado que a nivel nacional, simplemente no hay suficientes. Mientras busca un nuevo lugar para vivir, incluido el de largo plazo, no olvide evaluar el entorno de la propiedad. Busque en la historia local, especialmente si el área es propensa a los desastres. Finalmente, si no está preocupado por la posibilidad de incendios forestales (o inundaciones, o cualquier otro gran problema), su aseguradora podría estarlo. Consulte las tasas de riesgo o de seguro de propietario de vivienda para esa área. Eso podría ser más un factor decisivo de lo que piensas.