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La cantidad de baños en una casa puede afectar la comodidad general de un espacio habitable. Algunos propietarios optan por construir un nuevo baño para aumentar el valor de su propiedad. Por supuesto, construir un baño es costoso, a menudo cuesta miles de dólares incluso si usted hace la mayor parte del trabajo usted mismo. Debe tener una idea clara de todos los gastos involucrados antes de comenzar.
Precios tipicos
Según la información de 2009 del sitio web de Costhelper, gastará entre $ 3,000 y $ 6,000 para convertir un espacio como un garaje o ático en un nuevo baño. Sin embargo, los costos de conversión pueden llegar a $ 25,000. Si está empezando de cero agregando nuevos pies cuadrados, probablemente gastará de $ 25,000 a $ 50,000 o más en una habitación básica de 6 pies por 8 pies. Un baño de 10 pies por 12 pies con amenidades y accesorios de alta gama como una bañera de hidromasaje tiene un costo promedio de $ 73,145.
Tamaño del baño
Los baños son "medios baños" con solo un lavamanos y un inodoro, o son "baños completos" que incluyen una ducha o bañera. Casi siempre es menos costoso construir un medio baño, pero un baño completo agrega más valor a su propiedad y, por lo tanto, es una mejor inversión a largo plazo.
Tamaño del espacio
Si construye un medio baño, debe tener al menos 18 pies cuadrados de espacio. Los baños completos deben ser de 30 o 35 pies cuadrados, dependiendo de si incluyen tanto una bañera como una ducha. Sin embargo, el tamaño general de su hogar influye en el tamaño del baño que construye. Si tiene una propiedad enorme, por ejemplo, incluso 35 pies cuadrados pueden no parecer lo suficientemente amplios en comparación con el resto de la casa. Del mismo modo, un baño enorme en una propiedad de otro modo pequeño puede parecer fuera de lugar.
Materiales
Algunos materiales son mucho más caros de usar. Por ejemplo, una tina de porcelana sobre acero puede costar menos de $ 500, pero una tina de granito puede costar $ 2,000 o más. La calidad de sus accesorios también afecta los costos. Pagarás más por accesorios de diseño que los estándar. Algunos materiales también son más difíciles de instalar: el granito, por ejemplo, es pesado y, a menudo, requiere más dinero para el trabajo y la estructuración fundamental.
Contratistas y otros profesionales
La contratación de un contratista suele ser la ruta más segura cuando se trata de construir un baño, ya que los contratistas están familiarizados con los códigos de construcción actuales y tienen experiencia. Sin embargo, puede ahorrar dinero si realiza al menos algo de trabajo por su cuenta. Además, las tarifas de los contratistas varían mucho, por lo que tiene que darse una vuelta para obtener la mejor oferta. Su ubicación puede alterar el costo promedio de los contratistas: espere pagar más si vive en un estado occidental o si su propiedad se encuentra en una ubicación de difícil acceso. Además de los honorarios del contratista, es posible que tenga honorarios por consultar con un arquitecto y honorarios gubernamentales para volver a calcular el valor de su propiedad y los impuestos.