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Si usted es propietario de casas contiguas, o de un edificio de unidades múltiples, probablemente esté familiarizado con las disputas entre inquilinos. Cuando los vecinos no se llevan bien, el dueño de la propiedad a menudo es arrastrado a la disputa y se espera que la resuelva. Sin embargo, esto no es su responsabilidad, pero es en el mejor interés de su propiedad y beneficiará de alguna manera la relación que tenga con sus inquilinos.
Paso
Si la disputa es entre compañeros de casa o compañeros de habitación, debe mantenerse al margen del asunto tanto como sea posible. Hágales saber a los inquilinos que eligieron vivir juntos y que cada uno de ellos es responsable individualmente de la totalidad del contrato de arrendamiento. Esperamos que continúen llevándose bien hasta que caduque el contrato o hasta que uno de ellos pueda encontrar un reemplazo para el otro.
Paso
Si la disputa es entre personas en unidades vecinas, debe escuchar en silencio las quejas de cada parte para determinar quién cree que es responsable del problema. Siguiente. debe determinar si se está llevando a cabo una actividad ilegal o si el problema es simplemente un conflicto de personalidad.
Paso
Sugiera que los inquilinos vean a un mediador cuando el problema se basa puramente en la personalidad y el temperamento. Usted, como propietario de una propiedad, debe mantenerse alejado de tales disputas. Los inquilinos razonables pueden ser capaces de resolver la disputa e incluso ser amistosos. Un mediador también puede señalar cuando el problema es irreparable.
Paso
Una vez que sepa cuál es la causa de la disputa de inquilino a inquilino, debe determinar qué puede hacer para aliviar el problema. Si hay actividades ilegales, es necesario alentar a los vecinos a que informen lo que ven a las autoridades. Si se llevan a cabo actividades que violan el contrato de arrendamiento, debe pedir a los inquilinos que se detengan. En el peor de los casos, es posible que tenga que entregar un aviso de desalojo a los inquilinos que están causando daños a la propiedad o causando la pérdida de buenos inquilinos.
Paso
Una vez que haya resuelto la mayoría de los problemas en curso de arrendatario a arrendatario, es posible que desee abordar ciertos comportamientos en sus contratos de arrendamiento, especialmente si los problemas son recurrentes.