Tabla de contenido:
- Aviso del propietario no siempre la norma
- Incluir marcos de tiempo adecuados y directrices
- Use una buena forma al redactar una carta
- Consejos y advertencias
Los propietarios pueden evitar malentendidos y dolores de cabeza legales enviando un aviso a los inquilinos cuando sea el momento de mudarse. Una carta que le dice a un inquilino que se mude se conoce como aviso de desocupar. Por lo general, desea enviar la carta hacia el final del período de arrendamiento, o de antemano, si el inquilino ha violado los términos del arrendamiento. Incluso si su inquilino tiene la intención de mudarse, una carta que especifica los términos de mudanza le permite comenzar a anunciar su alquiler. Haga que un abogado revise su carta antes de enviarla a su inquilino, ya que las cartas para desocupar no son apropiadas para todos los alquileres.
Aviso del propietario no siempre la norma
En algunas áreas, es habitual que un propietario escriba una carta a los inquilinos cuando sea el momento de mudarse. Un motice de mudanza no significa necesariamente que el inquilino esté siendo desalojado o que haya violado los términos de arrendamiento. Debe asegurarse de que las razones en su carta no tergiversen los términos del contrato ni violen los derechos del inquilino, ya que esto puede resultar en una demanda. Por ejemplo, es posible que no tenga derecho a enviar una carta a personas de bajos ingresos. Sección 8 inquilinos o propietarios de casas móviles que alquilan un lote que usted posee. Consulte a un abogado cuando escriba una carta por razones distintas al alquiler tardío, una infracción del contrato de alquiler o la finalización de un contrato de arrendamiento.
Incluir marcos de tiempo adecuados y directrices
Es posible que necesite un abogado para confirmar la cantidad de notificación que le da a un inquilino. Los plazos de mudanza varían según las leyes estatales de propietarios e inquilinos y los motivos de la notificación. Por ejemplo, los inquilinos pueden tener el derecho de corregir una violación en lugar de mudarse. Es posible que tenga que darles cierta cantidad de días para ponerse al día con los pagos del alquiler o para retirar a una mascota o persona no autorizada de la unidad de alquiler. Además, si su contrato de arrendamiento le otorga a su inquilino más tiempo que los plazos establecidos por el estado, debe respetar el período más largo. Por ejemplo, si la ley requiere un aviso de al menos 30 días en el alquiler mensual, pero su contrato estipula 60, debe darle al inquilino 60 días para que se mude.
Use una buena forma al redactar una carta
Comience la carta con la fecha en que envía por correo o entregue la carta en persona. Incluya su nombre, dirección y número de teléfono, seguido del nombre y la dirección del inquilino. También puede insertar una línea de asunto que resuma el motivo de la carta para desocupar.
Comience con un saludo, seguido del nombre de su inquilino. Luego, explique brevemente que le está notificando al inquilino que debe mudarse e incluir la dirección de alquiler del sujeto. A continuación, describa la razón por la cual el inquilino debe mudarse. Por ejemplo, si no va a renovar su contrato de arrendamiento, especifique que está finalizando su contrato mensual, de un año u otro a plazo de arrendamiento y haga un seguimiento con el número mínimo de días de aviso que el inquilino tiene derecho.
Si su notificación tiene que ver con una infracción de arrendamiento, describa la disposición que se ha roto y los pasos necesarios para solucionar el problema. Dar una fecha límite para cuando estos pasos deben ser tomados.
Consejos y advertencias
En el cuerpo de la carta, recuerde al inquilino que está notificando dentro del plazo acordado en su contrato de arrendamiento. Además, indique la fecha exacta en que debe retirar todos los bienes personales del alquiler. Cierre la carta proporcionando información básica sobre los procedimientos de inspección final, el reembolso del depósito de seguridad y la entrega de llaves si su contrato de arrendamiento no estipula este protocolo. Especifique la condición en la que espera que se deje el alquiler y la fecha de la inspección de mudanza, y solicite la dirección de reenvío del inquilino para el reembolso del depósito. Firme y feche la carta.