Tabla de contenido:
- Sección 8 requisitos previos de alquiler
- Requisitos para el área de estar y dormir
- Requisitos de cocina y baño
- Selección de los inquilinos
Muchos propietarios participan en el programa de vivienda de la Sección 8 porque parte del pago de la renta mensual está virtualmente garantizado a tiempo cada mes. La Sección 8, también conocida como el programa de vales de elección de vivienda, está financiada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, o HUD. Su agencia local de vivienda pública supervisa el programa en su área. Los hogares deben cumplir con las normas de HUD en materia de seguridad y saneamiento para calificar para la Sección 8.
Sección 8 requisitos previos de alquiler
El tamaño de su alquiler debe cumplir con las necesidades de vivienda del inquilino de la Sección 8. Los vales de los inquilinos potenciales indican el número de habitaciones necesarias debido al tamaño de su familia. Debe completar un formulario de Solicitud de aprobación de arrendamiento, que obtiene de su agencia local de vivienda pública. Requiere información como la dirección de la casa, el alquiler mensual y cualquier servicio público que el inquilino deba cubrir. La agencia realiza una inspección de la propiedad y puede solicitar ciertas mejoras o reparaciones, junto con un plazo de tiempo para su finalización, antes de que pueda alquilar a los inquilinos de la Sección 8.
Requisitos para el área de estar y dormir
Su casa de alquiler debe consistir en una sala de estar, cocina, baño y dormitorio. Una combinación de sala de estar-dormitorio, además de una cocina y un baño también califica. La sala de estar y cada dormitorio deben tener una ventana con una pantalla. Todas las puertas exteriores de la casa deben tener una cerradura segura y una pantalla y los dormitorios deben tener al menos dos tomas de corriente. También se aplican los estándares estructurales, como un techo hermético sin fugas.
Requisitos de cocina y baño
Las cocinas deben tener una estufa o cocina operacional y un refrigerador de tamaño adecuado para el hogar. También se requiere un fregadero con agua corriente caliente y fría y un triturador de basura. La cocina también necesita espacio para el almacenamiento y preparación de alimentos. El baño debe tener un inodoro, bañera o ducha y un lavabo funcional. Cada cocina y baño requiere una lámpara de trabajo y al menos dos enchufes eléctricos. Todos los sistemas de calefacción, eléctricos y de plomería deben ser completamente funcionales y los riesgos de seguridad, como ventanas rotas y peligros de tropiezos, deben repararse.
Selección de los inquilinos
Cargar el alquiler comparable a una vivienda de alquiler similar en el área y comprometerse a un contrato de arrendamiento de un año o más. Después de que la casa pase la inspección, firmará un contrato con la agencia de vivienda. Debe mantener la casa durante todo el contrato de arrendamiento y aceptar una inspección anual para la recertificación. La agencia de vivienda le envía por correo un cheque o fondos de depósito directo cada mes para el subsidio de alquiler de la Sección 8 y los inquilinos pagan su parte directamente a usted. Se espera que los inquilinos paguen el alquiler a tiempo, mantengan la casa en buenas condiciones y sigan los términos del contrato de arrendamiento.