Cómo alquilar un garaje de casa

Puede estar buscando maneras de convertir los ingresos de una habitación valiosa en su garaje. Dependiendo de dónde viva y de su espacio de garaje disponible, es posible que pueda ganar varios cientos de dólares al mes al alquilar su garaje a los inquilinos que necesitan estacionar su automóvil, guardar sus pertenencias o trabajar en el espacio. En general, no debe considerar alquilar un garaje por habitación a menos que lo convierta en un espacio residencial y obtenga los permisos y permisos adecuados del gobierno local.

Convierta un espacio desordenado o vacío en dinero al alquilar un garaje. Crédito: trekandshoot / iStock / Getty Images

Siga las leyes locales y las normas de la comunidad

Ya sea que esté alquilando su garaje como taller, estudio de arte, almacenamiento o espacio de estacionamiento, asegúrese de que su uso para fines comerciales o para generar ingresos sea legal. Violar las leyes locales de zonificación puede resultar en problemas legales, que en realidad le cuestan dinero. En lugar de ganar dinero, puede terminar pagando multas. Además, la mayoría de los desarrollos de condominios, casas adosadas y unidades planificadas, que están sujetos a las asociaciones de propietarios, prohíben el uso de garajes como alquileres y para otros fines que no sean estacionar un vehículo del propietario.

Limpie y proteja su garaje

Prepare su garaje para los fines previstos. La organización de su garaje puede maximizar su uso y los ingresos por alquiler. Esto puede ser relativamente económico si solo necesita pintar, limpiar y organizar, sin embargo, puede ser costoso y llevar mucho tiempo si su garaje está descuidado, es inseguro o está lleno hasta el tope con sus pertenencias. Mueva las pertenencias personales a otra área de almacenamiento, limpie a fondo y asegúrese de que todos los componentes eléctricos, de plomería, mecánicos y estructurales del garaje funcionen correctamente y cumplan con los códigos de salud y seguridad. También, considere instalar detectores de humo y otras características de seguridad para proteger la salud y la propiedad del inquilino. Su autoridad local de zonificación puede ayudarlo a determinar el equipo de seguridad obligatorio que necesita.

Publicidad del espacio

Anuncie su garaje en el periódico local o en sitios web que combinen inquilinos no residenciales con propietarios de garajes, como ParkatmyHouse.com o JustPark.com. Los sitios web permiten a los posibles inquilinos buscar espacio en un área y ponerse en contacto de inmediato. Algunos sitios web ofrecen aplicaciones para dispositivos móviles que facilitan la búsqueda de garajes en alquiler. En su anuncio, incluya los pies cuadrados del garaje y la tarifa de alquiler mensual. Determine su tarifa de alquiler al encontrar alquileres de garaje similares en su vecindario o ciudad. Programe visitas luego de que haya preparado su garaje para su uso, para causar la mejor impresión.

Consideraciones sobre contratos y seguros

Incluya los términos del contrato de alquiler, como la fecha de vencimiento del alquiler, los términos y el método de entrega. Dependiendo de su uso, el plazo de alquiler puede variar mucho, de semanas a años. Por ejemplo, un arrendatario que necesita espacio de almacenamiento durante una reubicación puede necesitar un alquiler semanal o mensual, mientras que el propietario de un automóvil antiguo puede querer un contrato de arrendamiento a largo plazo de varios años para asegurar el espacio. Consulte con su proveedor de seguros de propietarios para determinar la cobertura adecuada, ya que usar su garaje para fines de ingresos puede requerir un anexo de seguro o una cobertura adicional.