Requisitos para alquilar un apartamento

Encontrar un apartamento para alquilar puede resultar difícil y llevar mucho tiempo, especialmente en áreas con pocos alquileres y una dura competencia. Sin embargo, encontrará requisitos similares para alquilar un apartamento, independientemente de la demanda de viviendas de alquiler. Para alquilar un apartamento, deberá presentar una solicitud, demostrar que puede pagar el apartamento y que lo mantendrá en buenas condiciones.

Nuevas claves para un crédito de apartamento: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Ingresos necesarios para alquilar apartamentos

Busque un pago de renta que sea aproximadamente del treinta por ciento a un tercio de su ingreso mensual. Por ejemplo, si su ingreso mensual bruto es de $ 2,000, los propietarios suponen que puede pagar los pagos de alquiler de $ 600 a $ 700 por mes. Calcule cuánto puede pagar por servicios públicos como electricidad, calefacción, agua y alcantarillado. Determine qué servicios públicos debe pagar y qué servicios públicos paga el propietario. Además del alquiler mensual, la mayoría de los propietarios cobran un depósito de seguridad, que puede equivaler a hasta dos meses de alquiler.

Información de fondo requerida

La mayoría de los propietarios realizan una verificación de crédito antes de aprobar una solicitud de alquiler, por lo tanto, verifique su crédito antes de solicitar un apartamento. Asegúrese de que el informe de crédito contenga información precisa para que no se arriesgue a la denegación o los términos de alquiler desfavorables lo hagan por errores. Recopile las recomendaciones escritas de los propietarios anteriores y pídale a su empleador una declaración sobre sus fechas de empleo y pago. Muchos propietarios requieren copias de sus talones de cheques de pago y formularios de impuestos sobre la renta para verificar los ingresos. Si tiene poco o ningún crédito, considere buscar un cosignatario o un compañero de cuarto que tenga buen crédito y suficientes ingresos para ayudar con el alquiler.

Completar la solicitud de alquiler

Completa completamente la solicitud de alquiler. Las secciones relacionadas con el empleo, los propietarios anteriores y las referencias generalmente requieren información y direcciones de contacto. Incluya su número de Seguro Social, número de licencia de conducir, información de cuenta bancaria y números de tarjetas de crédito. A menudo debe responder preguntas sobre si alguna vez se declaró en bancarrota, si fue demandado, desalojado o condenado por un delito. También tendrás que proporcionar información de contacto de emergencia. Además, pague la tarifa de solicitud o de evaluación en el momento en que envíe la solicitud, que es habitual en algunas áreas. La ley estatal a menudo dicta el tipo y el monto de las tarifas relacionadas con la solicitud que puede cobrar.

Decidir sobre el tipo de alquiler

Puede elegir entre un contrato de alquiler de mes a mes o un contrato de arrendamiento a largo plazo. Los propietarios a menudo requieren al menos un contrato de arrendamiento de seis meses o un año. Con un contrato de alquiler de mes a mes, se le puede solicitar que se mude o su alquiler puede aumentar con solo un mes de aviso. Sin embargo, tiene más seguridad con un contrato de arrendamiento, si sus planes cambian y usted necesita mudarse, puede ser costoso romper un contrato de arrendamiento. Es probable que tenga que pagar el alquiler por la duración del contrato de arrendamiento. Verifique el contrato de arrendamiento de un mes a otro para estos detalles antes de firmar.

Inspeccionando el apartamento

Inspeccione minuciosamente el apartamento antes de mudarse. Evalúe los revestimientos de pisos y el estado de las paredes y techos y pruebe los sistemas de calefacción y refrigeración. Verifique los artefactos de iluminación y los enchufes de pared y haga correr los grifos en los fregaderos y bañeras para garantizar la disponibilidad de agua caliente y fría y el drenaje adecuado. Pruebe las características de seguridad, como las cerraduras de puertas y ventanas y los detectores de humo. En una lista de verificación de mudanza o de otra manera por escrito, reporte las reparaciones necesarias o los artículos que requieren limpieza al propietario. Discuta el mantenimiento requerido para asegurarse de que su apartamento esté listo para la mudanza o de que cualquier defecto se solucione dentro de un período de tiempo aceptable después de que se mude.