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Los programas de préstamos gubernamentales están diseñados para un propósito específico, como promover la propiedad de una vivienda o la educación superior. Por lo general, implican trabajar con un prestamista y asegurar el préstamo en lugar de emitir directamente los fondos. Tales acciones ayudan a disminuir el riesgo del prestamista y, por lo tanto, pueden conducir a mayores montos de préstamos y tasas de interés más bajas que las que un prestatario podría lograr por sí solo. Sin embargo, también tienen desventajas, especialmente si el prestatario no puede cumplir con los pagos.
Requisitos menos estrictos
Los préstamos gubernamentales tienden a tener estándares de calificación más fáciles que los de prestamistas privados. Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda, por ejemplo, requieren una calificación crediticia más baja que otros préstamos hipotecarios. El pago inicial suele ser más pequeño y los índices de deuda no son tan estrictos. Los préstamos de la Administración de Pequeños Negocios, por ejemplo, requieren menos efectivo y garantías que un préstamo comercial tradicional.
Tarifas más bajas y planes de pago flexibles
Para aquellos sin puntajes de crédito superiores, los préstamos federales generalmente ofrecen tasas de interés bajas en parte porque Son considerados una apuesta más segura para ser devueltos.. Con otros, como un préstamo Stafford subsidiado, el gobierno incluso paga los cargos por intereses mientras el estudiante está en la universidad.
Además, los préstamos federales para estudiantes pueden ofrecer planes de pago flexibles y la opción de diferir el pago hasta después de la graduación. Los préstamos hipotecarios a través de los gobiernos estatales y locales pueden eximir las tarifas y ofrecer incentivos fiscales para atraer a las personas a un lugar específico.
Más aros
El gobierno no sella cada solicitud de préstamo, por lo que deberá estar listo para justificar su compra prevista. Por ejemplo, un comprador de vivienda se limitará a las casas en un rango de precios específico y la propiedad tendrá que pasar por una evaluación exhaustiva. Es posible que esté dispuesto a pagar más que el precio solicitado, pero si la evaluación es demasiado baja, un préstamo del gobierno no le servirá a usted. El gobierno tambien limita el grupo de prestamistas para cada programa, y tendrá que obtener su financiamiento de un prestamista aprobado. Incluso el mismo préstamo puede dibujar diferentes tasas de interés y términos dependiendo de las instituciones financieras. Comprar un préstamo FHA o SBA no es menos importante que un préstamo privado o de negocios.
Derechos de cobro
El gobierno tiene más poder que los prestamistas privados cuando se trata de cobrar. Un prestamista federal de préstamos estudiantiles, por ejemplo, puede embargar su salario, cobrar su cuenta bancaria o embargar su reembolso de impuestos. Un prestamista privado puede presentar una demanda y ganar un caso judicial en su contra, pero no puede incautar pagos o beneficios federales. En general, no hay un estatuto de limitaciones para cobrar la deuda federal, por lo que los préstamos impagos del gobierno pueden literalmente perseguir a los prestatarios morosos para siempre.