Cómo encontrar su tierra para Homesteading

A fines de la década de 1800 y principios de la década de 1900, el gobierno de los Estados Unidos alentó el asentamiento de Occidente al ofrecer tierra gratuita a cualquiera que viviera en ella y la mejorara. Estas casas ayudaron a poblar los estados occidentales. La Ley Federal de Política de Tierras de 1976 derogó el programa de homesteading y puso fin a la era de tierras de gobierno libre. Hoy en día, cuando las personas hablan de vivienda familiar, por lo general significan construir un hogar donde puedan vivir de manera autosuficiente. Si la tierra es barata, tanto mejor. Usted puede encontrar su tierra para uso doméstico si está dispuesto a dedicar tiempo y esfuerzo, y esperar a que llegue el trato adecuado.

Encuentra tu casa rural.

Paso

Limita tu elección a un área específica del país. Si tiene la intención de cultivar o criar ganado, tenga en cuenta el clima y la temporada de crecimiento y el tipo de cultivos que puede esperar aumentar. Si quieres vivir cerca de la familia, ponlo en tu lista de criterios. Busque en línea una calculadora del costo de vida para comparar el costo de vida en varios lugares. Mira las oportunidades de trabajo también. La mayoría de los propietarios de viviendas tienen que trabajar al menos a tiempo parcial para mantener sus hogares.

Paso

Examine sus finanzas y determine cuánto puede pagar por su nuevo hogar. Recuerde tener en cuenta los costos de mudanza y el dinero para realizar mejoras en la propiedad. Si no tiene dinero suficiente para pagar la propiedad directamente, calcule cuánto de un pago inicial y la cantidad del pago mensual que puede pagar.

Paso

Investigue las restricciones locales, las ordenanzas y las leyes en el área en la que está interesado en comprar una propiedad familiar. Si tiene la intención de criar ganado, debe asegurarse de que tales actividades estén permitidas. Determine si hay agua disponible en el área o si podrá perforar un pozo o construir una cisterna. Por ejemplo, la ley de Colorado prohíbe la recolección de agua de lluvia en un barril de lluvia o en una cisterna. Algunas áreas no tienen agua potable. Algunos requieren infraestructura de mitigación de la dureza del agua. Esté seguro sobre el agua y otros servicios públicos antes de comprar.

Paso

Buscar listados de bienes raíces en su localidad preferida. Es posible que esto no muestre propiedades en su rango de precios, pero le dará una idea de lo que está disponible y para qué se venden. Póngase en contacto con un agente de bienes raíces que se especializa en propiedades residenciales. Pregunte por ejecuciones hipotecarias y ventas cortas, también. Suscríbete al periódico local y estudia los listados de bienes raíces allí.

Paso

Compruebe los listados en eBay para saber si hay tierra en su área preferida. Busque listados sin precio de reserva, lo que significa que el mejor postor ganará el terreno sin importar cuán baja sea la oferta. Lea la lista con cuidado y anote cualquier tarifa adicional, como las tarifas de registro de títulos o de documentación, que generalmente no superan los doscientos dólares. Averigüe la descripción exacta del lote e investigue el lote. Visite el área si es posible, pero sepa que Google Maps y el Asesor de Impuestos del Condado pueden proporcionar más información sobre el terreno. Determine si el terreno es accesible por carretera y si hay servicios públicos disponibles. Haga preguntas al vendedor antes de hacer su oferta.

Paso

Busque en los registros de impuestos del condado las propiedades que pertenecen a personas que viven fuera del estado. Puede buscar muchos asesores fiscales en línea. Escriba una carta al propietario de cualquier propiedad que le interese y haga una oferta para comprar el terreno. Muchas veces, los propietarios de propiedades no desarrolladas fuera del estado heredaron la propiedad y recibirían una oferta para comprar la propiedad.

Paso

Coloque un anuncio en el periódico local donde desea instalarse. Describa el tipo de propiedad que está buscando y la cantidad que puede pagar. Vea si recibe alguna respuesta. También puede proponer un contrato de alquiler con opción a compra. Un vendedor cuya propiedad ha estado en el mercado por un tiempo podría aceptar la oferta.