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La mayoría de las hipotecas están garantizadas por bienes inmuebles. Transferir una hipoteca existente a otra propiedad es una buena opción para tener. Esta opción se conoce como una característica de "portabilidad" de préstamos hipotecarios y se hace parte del acuerdo de préstamo. Muchos acuerdos de préstamos hipotecarios incluyen esta característica, pero la mayoría de los consumidores no se dan cuenta de que la tienen. Esta característica tiene muchos beneficios, entre ellos no tener que pagar los enormes costos y tarifas asociados con el origen de un nuevo préstamo.
Paso
Localice su nota de préstamo hipotecario existente. Los consumidores reciben una copia de este documento al completar una transacción de préstamo hipotecario. También puede solicitar una copia duplicada directamente de su prestamista.
Paso
Analice su nota y ubique dónde se revela la transferibilidad de la hipoteca. Esta característica se describirá en detalle como garantía de préstamo y se encuentra dentro de la nota.
Paso
Póngase en contacto con el prestamista y solicite que la hipoteca se transfiera a otra propiedad. Proporcione al prestamista los detalles de la transacción, incluido el precio de compra y la tasación. El tenedor de la garantía (prestamista) puede requerir que la nueva seguridad (propiedad) sea igual o mayor en valor y puede solicitar que se realice otra evaluación.
Paso
Presente la documentación de respaldo junto con las tarifas aplicables para la transferencia de la hipoteca. Las tarifas exactas asociadas con esta función son establecidas por el prestamista existente y pueden oscilar entre $ 350 y $ 800.