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Para un comprador, una casa vacante en venta a menudo señala una oportunidad. La casa probablemente estará disponible de inmediato y puede tener un precio razonable porque los propietarios ya se han mudado. Los compradores harán suposiciones sobre una vivienda desocupada en función de su atractivo y condición, el tiempo que ha estado en el mercado y si los propietarios siguen siendo locales o se han mudado a otro país. Estos factores se combinan para darle al comprador una idea del valor de la propiedad. Para vender una casa desocupada por su valor de mercado, es vital que el propietario de la vivienda realice una etapa efectiva de la casa para mejorar la percepción del comprador sobre su valor.
Paso
Configurar la propiedad para el máximo atractivo de la acera. Preste atención a los cuatro aspectos más visibles de su casa: la puerta principal, el revestimiento, el techo y el paisaje. Reemplace, repare, pinte o renueve cualquiera de estas características que hayan caído en mal estado. Su inversión pagará generosamente
Paso
Asegúrese de que el paisajismo se mantenga meticulosamente mientras la casa esté en el mercado. Nada deletrea "negociar" como un patio descuidado. Si se ha mudado más allá de la distancia de conducción de su casa vacante, contrate un servicio de jardinería para preparar su propiedad con regularidad o haga que su agente de bienes raíces contrate una compañía de jardinería para hacer el trabajo.
Paso
Descontinuar la entrega de correo y periódico. Haga que un vecino o su agente de bienes raíces recoja cualquier correo no deseado. Programe los temporizadores para que un par de luces se enciendan al anochecer, especialmente en la puerta principal. Quieres organizar una casa desocupada para que parezca bien cuidada y habitada.
Paso
Centrarse en los detalles interiores. Cuando organiza una casa desocupada para vender, desea que el comprador sienta que todavía está invertido en la propiedad, que la casa no es más que una ganga. Arregla cualquier agujero en las paredes; limpiar las alfombras; brillar los accesorios y ventanas; aspirar el sótano y barrer el garaje. Asegúrese de que no haya basura en la casa. Pídale a un vecino oa su agente de bienes raíces que ventile regularmente la casa.
Paso
Coloque algunos elementos de decoración en lugares estratégicos alrededor de la casa. Por ejemplo, arregle flores frescas en la cocina y toallas limpias en los baños. Deje los tratamientos personalizados para ventanas en su lugar si son elegantes y están en buenas condiciones. En una casa grande, vale la pena alquilar algunos muebles, como un juego de comedor, para calentar el espacio. Asegúrese de que todas las luminarias permanentes funcionen correctamente y que tengan instaladas bombillas nuevas. Pruebe rutinariamente su puerta y sus puertas de garaje.