Tabla de contenido:
- ¿Qué pasa si mi casa entra en ejecución hipotecaria?
- ¿Cuándo comienza la ejecución hipotecaria?
- ¿Qué pasa después?
Prácticamente todos los propietarios, en un momento u otro, se atrasarán en el pago mensual de su hipoteca. Independientemente de si es intencional o no, puede que te preocupes por las consecuencias: ¿el banco recuperará tu casa? ¿Cuánto tiempo tienes antes de que comience la ejecución hipotecaria? Afortunadamente, se le notificará antes de que comience el proceso de ejecución hipotecaria y, por lo tanto, tendrá la oportunidad de evitar que suceda. Además, aunque varía según el estado, por lo general, tiene que estar cuatro meses o más atrasado en su pago mensual para que su prestamista comience la ejecución hipotecaria. La ejecución hipotecaria no debería ser una sorpresa, ya que su prestamista, sin duda, le notificará cada mes que se omite un pago.
¿Qué pasa si mi casa entra en ejecución hipotecaria?
¿Cuándo comienza la ejecución hipotecaria?
La mayoría de los prestamistas no desean iniciar los procedimientos de ejecución hipotecaria, se benefician más de su propiedad y trabajarán con el propietario para encontrar opciones alternativas. Sin embargo, si no se puede llegar a un acuerdo o simplemente evita a su prestamista, la ejecución hipotecaria puede ser inminente. En este momento, su prestamista presentará una solicitud legal para rescindir sus derechos de propiedad sobre la propiedad. Recibirá una notificación ordenada por la corte con respecto a esto, en cuyo momento puede pagar el monto adeudado o intentar hacer arreglos alternativos con su prestamista. Si no puede pagar la cantidad que debe, también puede intentar vender la casa por su cuenta. Sin embargo, si no le paga al prestamista el monto total adeudado dentro de un período de tiempo específico, su casa entrará en ejecución hipotecaria.
¿Qué pasa después?
Una vez que comienza el proceso de ejecución hipotecaria, tiene de siete a 130 días (dependiendo de su estado) para desalojar la vivienda. Al final de este período, el prestamista recuperará la propiedad y realizará una subasta pública. La propiedad se venderá al mejor postor, quien luego asumirá la propiedad de la casa. Si alguna propiedad queda en la propiedad, el nuevo propietario puede presentar un desalojo, lo que significa que conservará los derechos de todo lo que dejó en la casa o en su propiedad. Si aún reside en la casa en este momento, un oficial de la ley lo retirará a usted y a todos los demás que se encuentren en la casa. Aunque es posible que desee considerar contratar a un abogado para que lo ayude durante la ejecución hipotecaria o el desalojo, debe tener en cuenta que usted es responsable de todos los gastos legales incurridos durante estos procedimientos.