Tabla de contenido:
- Cobertura Requerida
- Requerimientos mínimos
- Requisitos de seguro contra inundaciones
- Programa FAIR de Texas
Cuando se trata de seguros de propietarios, todo es ciertamente más grande en Texas. En 2008, el Instituto de Información de Seguros informó que los texanos pagaban casi el doble del promedio nacional en primas de seguros de propietarios, o $ 1,460 por hogar, por año.No hay leyes de Texas que hagan cumplir la cobertura del seguro de hogar, pero la mayoría de los prestamistas pueden exigirle que asegure una casa hipotecada.
Cobertura Requerida
Dependiendo de su prestamista, es posible que tenga que comprar una cobertura de seguro de hogar como una estipulación de su hipoteca. Una vez que se haya pagado la hipoteca, puede cancelar la cobertura requerida.
Requerimientos mínimos
La ley de Texas establece que, si bien su prestamista bancario puede exigir un seguro de propietario de vivienda en su vivienda hipotecada, el prestamista no puede solicitar una cobertura que exceda el valor del reemplazo de la vivienda y sus pertenencias personales, independientemente del monto total del préstamo hipotecario. Al determinar el costo de reemplazo de la vivienda, el prestamista del banco tampoco puede tomar en cuenta el valor justo de mercado de la vivienda, lo que podría aumentar su requisito de cobertura general.
Requisitos de seguro contra inundaciones
Si vive en un "área especial de peligro de inundación", lo que significa que tiene un riesgo de inundación anual del 1 por ciento o más, su prestamista puede exigirle que obtenga un seguro contra inundaciones del NFIP o del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones. También está obligado por ley a comprar un seguro contra inundaciones del NFIP antes de poder comprar un seguro contra huracanes de la TWIA o la Asociación de Seguros de Texas Windstorm, pero solo si vive en la Costa del Golfo, reside en las zonas de inundación V, VE o V1- V30, o ha construido, alterado o remodelado su propiedad después del 1 de septiembre de 2009. El sitio web de la Agencia Federal de Manejo de Emergencias proporciona mapas de zonas de inundación para los condados de Texas, así como los sitios web de TWIA y NFIP (ver Recursos).
Programa FAIR de Texas
Según el Departamento de Seguros de Texas, los propietarios de viviendas que no pueden pagar o se les niega el seguro de vivienda tienen opciones cuando se trata de una cobertura asequible. Texas FAIR, o el Plan de requisitos de acceso justo al seguro, proporciona un seguro de alto riesgo para los tejanos a quienes se les ha negado la cobertura básica requerida por el prestamista debido a los factores de riesgo de su propiedad. El sitio web de Texas FAIR y Help Insure (ver Recursos) puede ayudarlo a determinar cuánta cobertura necesita.