Tabla de contenido:
- Fuentes de financiamiento de mejoras para el hogar
- Sirviendo a propietarios específicos
- Satisfaciendo necesidades específicas de propiedad
- Requisitos de préstamo para mejoras en el hogar
Si su hogar necesita trabajo y usted no tiene los recursos para abordarlo, un préstamo para mejoras al hogar puede ayudar a limitar sus gastos de bolsillo. El financiamiento para mejoras en el hogar puede financiar cualquier cosa, desde pequeños proyectos cosméticos hasta renovaciones y construcción a gran escala, y hay un beneficio fiscal adicional. Debido a que es un tipo de préstamo hipotecario, puede deducir los intereses al momento de pagar los impuestos. Como siempre, es mejor consultar a un asesor fiscal para asegurarse de que lo está haciendo bien.
Fuentes de financiamiento de mejoras para el hogar
Puede obtener un préstamo para mejoras en el hogar a través de un banco, cooperativa de crédito, ahorro y préstamo, ahorro o agente hipotecario. El rango y la disponibilidad de los programas de préstamos para mejoras en el hogar varían, dependiendo de los productos de préstamo exclusivos del prestamista. Los prestamistas pueden financiar mejoras en el hogar a través de líneas de crédito hipotecario, llamadas HELOC, o también préstamos con garantía hipotecaria. Los corredores de hipotecas, que tienden a tener acceso a una gran variedad de préstamos, pueden ofrecer préstamos para mejoras en el hogar respaldados por una agencia del gobierno federal, como la Administración Federal de Vivienda. Los corredores también pueden ofrecer préstamos para mejoras en el hogar de grandes bancos, incluidos HELOC y préstamos con garantía hipotecaria.
Sirviendo a propietarios específicos
Los prestamistas pueden dirigirse a las minorías, los ancianos o los discapacitados, para préstamos de mejoras para el hogar. Por ejemplo, los préstamos para mejoras del hogar asegurados por la FHA bajo la Sección 184 del Programa de Garantía de Préstamos para Viviendas de la India tienen como objetivo ayudar a los nativos americanos y los nativos de Alaska. El Departamento de Agricultura ofrece préstamos para mejorar la vivienda a los residentes rurales. El USDA facilita que los prestatarios de ingresos bajos y moderados reparen granjas y casas rurales cuando no pueden obtener préstamos a través de prestamistas hipotecarios tradicionales. Los préstamos que no están respaldados por el gobierno federal, como los HELOC, los préstamos de capital y los préstamos de renovación, pueden ayudar a los propietarios de viviendas que quieran actualizar o agregar algo a su casa, o destruir completamente una casa y reconstruirla desde cero.
Satisfaciendo necesidades específicas de propiedad
Los préstamos para mejoras del hogar se pueden utilizar para una variedad de proyectos. Los préstamos basados en la necesidad no permiten mejoras de lujo, como la adición de un spa o piscina. Pueden financiar proyectos que mejoren la funcionalidad, como la adición de salas y la accesibilidad para discapacitados. También pueden reparar, mejorar o modernizar hogares para eliminar riesgos de salud y seguridad. Los programas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, que incluyen el préstamo de rehabilitación 203 (k) de la FHA y la Hipoteca de Eficiencia Energética, tienen tales limitaciones. Para cubrir una gama más amplia de necesidades de mejoras para el hogar, los prestamistas hipotecarios ofrecen préstamos en forma de préstamos de refinanciamiento en efectivo, otro tipo de préstamo basado en capital que implica una suma global de efectivo al cierre para usar como desee para mejoras en el hogar. Los propietarios de viviendas pueden renovar un sótano o un ático, agregar espacio para vivir o invitados, y personalizar una casa para que se adapte mejor a su gusto y estilo de vida.
Requisitos de préstamo para mejoras en el hogar
Los prestamistas tienen requisitos de elegibilidad del prestatario y de la propiedad para los préstamos para mejoras de vivienda. Por ejemplo, debe demostrar ingresos bajos o muy bajos para algunos préstamos respaldados por el gobierno y basados en la necesidad. En los préstamos del sector privado, debe demostrar a un prestamista hipotecario que puede pagar el aumento del pago mensual que viene con un HELOC, un préstamo con garantía hipotecaria, un refinanciamiento de retiro o un préstamo regular para mejoras en el hogar. Aprovecha la equidad de su hogar para mejorar su casa, por lo que el prestamista puede requerir una evaluación para asegurarse de que las mejoras propuestas aumentarán el valor de su casa. Por lo general, los HELOC, los préstamos de capital y los préstamos para mejoras del hogar de los bancos imponen menos restricciones a los proyectos de mejoras del hogar que los programas respaldados por el gobierno federal.