Tabla de contenido:
- La alineación de la casa de la fila
- Rasgos típicos de la casa de la ciudad
- Factores de distinción
- Dependiendo de con quién hables
Comprar o alquilar una casa adosada tiene varios beneficios, incluido un precio relativamente más bajo en comparación con las viviendas unifamiliares separadas del mismo tamaño y ubicación. Las diferencias entre una casa adosada y una casa adosada son mínimas.Los términos "casa adosada" y "casa de la ciudad" a menudo se usan indistintamente, aunque los constructores, los profesionales de bienes raíces y las organizaciones que se ocupan de asuntos relacionados con la vivienda pueden observar distinciones y referirse a las estructuras con diferentes nombres.
La alineación de la casa de la fila
Una característica definitiva de la vivienda por hileras lo distingue de una casa urbana. Las casas adosadas se alinean en una calle en fila, mientras que las casas adosadas pueden situarse o agruparse en diferentes diseños dentro de un desarrollo. Las casas adosadas son dos o más unidades idénticas o casi idénticas que comparten una pared común en uno o ambos lados de la unidad. La demanda de casas adosadas aumentó desde principios del siglo XIX hasta el siglo XX y proporcionó funcionalidad unifamiliar y multifamiliar. Las estructuras altas y estrechas, una al lado de la otra, eran relativamente baratas y rápidas de construir. (ver ref.
Rasgos típicos de la casa de la ciudad
Las casas urbanas se establecieron predominantemente en núcleos urbanos o áreas metropolitanas como casas secundarias para hogares más ricos que también poseían casas en el campo. Las casas de la ciudad tenían dos o más pisos y requerían menos tierra para construir. Su construcción alta y estrecha permitió que más casas encajaran en un área limitada, y tuvieron sentido económico y práctico en las ciudades atestadas de gente. Las casas urbanas modernas pertenecen a desarrollos más grandes, tienen dos o tres pisos y una asociación de propietarios de viviendas (HOA, por sus siglas en inglés) que gobierna el mantenimiento del área común.
Factores de distinción
A diferencia de las propiedades dúplex, triplex o fourplex, que son propiedades multifamiliares en un solo lote o parcela bajo la misma propiedad, cada unidad de la casa adosada es un bien inmueble de propiedad individual. Sin embargo, a diferencia de la propiedad de casas adosadas, la propiedad de casas adosadas no implica necesariamente una asociación de propietarios de viviendas, o HOA, para administrar otras áreas del desarrollo. Además del muro compartido entre los propietarios de casas adosadas, puede que no haya más componentes de propiedad común. Por ejemplo, Southern Cross Underwriters, que asegura a los constructores de viviendas, hace esta distinción entre casas adosadas y casas adosadas y la incorpora a sus políticas.
Dependiendo de con quién hables
Las diferencias entre una casa adosada y una casa adosada pueden ser menos evidentes dependiendo de con quién hable. Por ejemplo, Bostedo Appraisal Services de Pittsburgh afirma que no hay diferencia entre los dos, excepto la preferencia del constructor para fines de marketing. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, y las organizaciones estatales de vivienda que trabajan con HUD, tampoco pueden distinguir entre casas adosadas y casas adosadas. Las formas para tales organizaciones gubernamentales usan los dos términos indistintamente en las categorías de tipo de vivienda.