Tabla de contenido:
En la mayoría de los estados y en la mayoría de las situaciones, no hay impuestos cuando hereda una propiedad. Si vende la propiedad, sin embargo, es posible que tenga que pagar impuesto sobre las ganancias de capital en sus ganancias
Ganancias de capital
El ingreso de ganancias de capital en la venta de un activo se grava de manera diferente a su ingreso regular. Eso no es algo malo, ya que las tasas de ganancias de capital son frecuentemente más bajas que las tasas regulares de impuestos a la renta. Usted calcula las ganancias imponibles al restar su base en la propiedad del precio de venta.
En la mayoría de los casos, la base de la propiedad es el precio de compra. Sin embargo, cuando heredas una propiedad obtienes un descanso. En lugar de heredar la base del difunto, puede utilizar el valor justo de mercado en el momento en que el propietario falleció. Por ejemplo, supongamos que tu madre te deja una casa que compró por $ 75,000 que aumentó en valor a $ 125,000 cuando murió. Si se da vuelta y lo vende en una subasta por $ 130,000, paga impuestos de $ 5,000 en lugar de $ 55,000.
Perdida de capital
Si vende propiedades heredadas por menos de la base, tiene una pérdida de capital. Puede usar esto para reducir el ingreso de ganancias de capital de otras ventas. Por ejemplo, supongamos que hereda un collar con un valor de $ 2,500, pero cuando lo vende, solo trae $ 1,000. Puede tomar la pérdida de $ 1,500 y restarla de la ganancia de $ 5,000 en la casa heredada, o de la ganancia de capital en las ventas de propiedades que usted compró.
Si sus transacciones de ganancias de capital durante un año lo dejan con un pérdida neta de capital, puede deducir hasta $ 3,000, en el momento de la escritura, de sus ingresos no provenientes del capital. Si está casado y presenta una declaración por separado, la deducción es de $ 1,500. Si su pérdida supera el límite, debe transferir el resto y restarlo el próximo año. Por ejemplo, si sus pérdidas de capital netas totalizan $ 3,700 y presenta una declaración conjunta, cancela $ 3,000 este año y tiene $ 700 en pérdidas que puede implementar el próximo año.
Archivando el papeleo
Usted declara todas sus ventas de ganancias de capital para el año en el Formulario 8949 y en el Anexo D. Use 8949 para enumerar los detalles esenciales como, por ejemplo, cuándo adquirió la propiedad, cuándo la vendió, la base y la ganancia de la venta. En el Anexo D, enumera la ganancia o pérdida total de cada transacción de ganancia de capital y el resultado neto. Reporte su ganancia o pérdida neta en su Formulario 1040 y siga las instrucciones del IRS para calcular e informar cualquier impuesto a las ganancias de capital.