Tabla de contenido:
- Hacer una lista de deseos y necesidades
- Buscando en línea y reduciendo su búsqueda
- Obtención de una opinión profesional
- Prestar atención a las reglas de la Asociación de Propietarios
Con la variedad de tipos de propiedades disponibles para alquilar, encontrar el lugar adecuado para llamar hogar es uno de los principales obstáculos que enfrentan los inquilinos. A muchos inquilinos les gusta la idea de una casa unifamiliar con un patio, pero no quieren el costo y la responsabilidad adicionales de los jardines. Una casa adosada puede proporcionar lo mejor de ambos mundos. Las casas adosadas tienden a verse y sentirse más como casas separadas desde el interior, ofreciendo diseños y espacios más amplios que las unidades de condominios o apartamentos.
Hacer una lista de deseos y necesidades
Las casas adosadas difieren en estructura y diseño, dependiendo del constructor y la comunidad. En algunos mercados de bienes raíces, los términos "casas adosadas" y "condominio" se usan indistintamente. En estos mercados, es posible que deba especificar que busca una casa adosada, no un condominio. Ya sea que esté eligiendo entre una lista de servicios de propiedad en línea o discutiéndolos con un profesional de bienes raíces, enumere las características específicas que necesita y desea en una unidad de townhome. Esté preparado para ceder en ciertos servicios a medida que avanza la búsqueda. Las restricciones presupuestarias o la falta de casas adosadas disponibles en su mercado de alquiler local pueden dificultar la búsqueda de la casa adosada ideal.
Buscando en línea y reduciendo su búsqueda
Internet es un punto de partida común para cualquier búsqueda de alquiler, y abundan los sitios web de búsqueda de alquileres. Puede suscribirse a una búsqueda de alquiler por una tarifa o buscar alquileres de forma gratuita. Algunos sitios web gratuitos requieren que te registres. Cuando comience la búsqueda, deberá escribir algo más que las especificaciones de dormitorio, baño y pies cuadrados. Para garantizar que su búsqueda solo devuelva casas adosadas, use un sitio web que le permita elegir "casa adosada" o "casa adosada" como categoría. Los sitios web que no le permiten elegir este tipo de propiedad devuelven resultados mixtos, lo que requiere que coteje muchos condominios no deseados o listados de una sola familia. Los sitios web que proporcionan listados de casas adosadas específicos incluyen Rent.com, Rentals.com y Homes.com.
Obtención de una opinión profesional
Las compañías de administración de bienes raíces y los corredores pueden ayudarlo a encontrar un alquiler de casas adosadas. Los administradores de propiedades se encargan de las responsabilidades diarias del alquiler de un propietario de una casa adosada, como el listado, la selección de inquilinos, el cobro de alquileres y el mantenimiento de la propiedad. Al alquilar a través de una empresa de administración de propiedades de un propietario privado, nunca puede negociar o reunirse con el propietario de la casa adosada.
Los corredores de bienes raíces y los agentes muestran alquileres, así como casas en venta. Los agentes pueden acceder al Servicio de listado múltiple local, o MLS, que contiene perfiles actualizados de venta y alquiler. No todos los propietarios privados enumeran sus alquileres de casas adosadas con el MLS local, por lo que el inventario de alquileres puede ser limitado. Sin embargo, su agente puede encontrar alquileres en el MLS que no se anuncian en ningún otro lugar.
Prestar atención a las reglas de la Asociación de Propietarios
Las casas adosadas son a menudo parte de desarrollos que incluyen asociaciones de propietarios de viviendas o HOA. La HOA puede restringir el número o tamaño de las mascotas de los residentes, o prohibirlas por completo. Del mismo modo, un HOA puede tener una opinión sobre quién alquila dentro de la comunidad de casas adosadas, o si se permite incluso a los inquilinos. Las reglas y regulaciones específicas se describen en los documentos que se conocen como convenios, condiciones y restricciones, o CC & Rs. Pídale al propietario de la casa adosada una copia de las reglas de la Asociación de Propietarios antes de la mudanza para asegurarse de que pueda cumplir. El incumplimiento de cualquiera de las reglas de una HOA puede dar lugar a multas considerables, que un propietario puede pasarle a usted, e incluso a la terminación anticipada de su tenencia si las violaciones son lo suficientemente graves o constantes.