¿Qué es una hipoteca 203k?

Después de comprar una casa, los prestatarios con problemas de efectivo podrían tener dificultades para realizar las mejoras necesarias en la casa. La financiación tradicional requiere un préstamo de compra y un préstamo de construcción por separado. La Administración Federal de Vivienda ofrece el préstamo de rehabilitación 203 (k) para cubrir la compra de una vivienda y las mejoras de la propiedad. Hay dos versiones del préstamo 203 (k): simplificado y regular.

Pareja besándose frente a una casa recién comprada. Crédito: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Préstamos 203 (k) simplificados que cubren reparaciones menores

Los hogares que necesitan reparaciones cosméticas menores, pueden calificar para un préstamo de hasta $ 35,000 a través del programa simplificado 203 (k). Los prestamistas de la FHA requieren menos supervisión de los trabajos de reparación en una renovación optimizada. Puede usarlo para hacer que una propiedad comprada esté lista para mudarse o preparar su casa para la venta. Las reparaciones comunes incluyen pintura de interiores, re-pisos y remodelaciones de cocinas y baños.

Regular 203 (k) se utiliza para remodelar

Un préstamo 203 (k) regular es para proyectos más grandes, como arreglar una cimentación dañada, agregar una habitación, obtener permisos de construcción, plomería, techos o terminar una habitación o ático. Utilizado para comprar o refinanciar un reparador superior, un préstamo regular 203 (k) cubre mano de obra y materiales de terceros. Su prestamista puede requerir múltiples ofertas de los contratistas antes de aprobar el préstamo y también puede requerir inspecciones antes de aprobar el pago de los trabajos completados.