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El seguro de título ayuda al proceso de compra de vivienda al permitir que tanto el comprador de la vivienda como cualquier agente de financiamiento proceda con la garantía de que la propiedad es elegible para ser vendida. Protege contra el riesgo de que existan reclamaciones potenciales contra la propiedad que podrían anular la venta después del hecho, ya sea por fraude intencional perpetrado por el vendedor o herederos desconocidos que de repente descubren que pueden ser los dueños legítimos de su nuevo hogar.
Proceso de seguro de título
Una compañía de seguros de títulos o un abogado primero realiza una investigación para garantizar que la escritura sea válida y que no haya otros reclamantes en la propiedad o errores en el registro que puedan resultar problemáticos más adelante. Una vez que eso sucede, emite una póliza de seguro que pagará para defenderlo ante un tribunal si se cuestiona la validez del título y lo compensará por su patrimonio en la propiedad si pierde ese caso.
Protección de la inversión
Cuando financia una casa, generalmente tendrá que comprar una póliza de seguro de título del prestamista. Esto protege al banco en caso de que aparezca un reclamo que amenace su inversión. La póliza de seguro de título de un propietario no siempre es necesaria, pero es una buena idea comprar una. De lo contrario, si un ex cónyuge de un ex propietario perdido hace mucho tiempo presenta una reclamación de propiedad exitosa y los tribunales están de acuerdo, usted estará fuera de su pago inicial y otra equidad en la propiedad.