Tenemos Kickstarters y GoFundMes e Indiegogos para casi todo, ya sea para emergencias de salud o proyectos creativos. Aparte de lo correcto o incorrecto del crowdsourcing, se está convirtiendo en una forma más normalizada de ayudar a las personas a obtener una base financiera sólida. Ahora un socio sorprendente se ha metido en el juego: su prestamista hipotecario.
HomeFundMe es un nuevo servicio de CMG Financial. Funciona como muchas otras plataformas de crowdsourcing, pero con un giro crucial: la plataforma no toma un bocado de lo que ha recaudado para pagar las transacciones. En cambio, el prestamista hipotecario cubre el costo.
Si es un comprador por primera vez o alguien que siempre creyó que la posesión de una propiedad estaba fuera de su alcance, HomeFundMe pretende hacerlo financieramente posible. No necesita reembolsar a nadie, y tiene un año para recaudar fondos y hacer el pago inicial. Incluso si no cumple con su objetivo de recaudación de fondos, aún puede poner lo que recolectó en relación con la propiedad de la vivienda: un asesor de recaudación de fondos evaluará si su total aún puede incluir una oferta razonable.
Contribuir a su propio fondo está bien, y cualquier cosa que recoja que esté por encima de su meta es suya para que realice un pago inicial más grande. Sus donantes pueden designar sus dones como condicionales, lo que significa que podrían recuperarlos si usted no aumenta lo suficiente, o no condicional, en el que guarda todo lo que dan. Finalmente, HomeFundMe no tiene comisiones ni impuestos. El dinero recaudado se deposita en una cuenta de garantía, que finalmente se transfiere al vendedor.
Hay límites en lo que las personas pueden dar. Generalmente los regalos se mantendrán dentro del rango de $ 50 a $ 250. También puede vincular HomeFundMe desde los registros de bodas y bebés si lo desea. Finalmente, los prestatarios pueden incluso obtener donaciones y donaciones pareadas para solicitar el pago inicial después de asistir a una clase de educación crediticia gratuita. Es una configuración bastante notable, y además está respaldada por Fannie Mae y Freddie Mac.
Si la deuda, la renta alta y el subempleo lo han retrasado en la planificación de la vida, o si le preocupa que no pueda pagar una vivienda después de la inversión inicial, esta puede ser una forma de hacerlo. Si bien las reformas del gobierno y del sector financiero contribuirán en gran medida a que este servicio sea redundante para muchos, la financiación de su pago inicial puede ser la mejor opción por ahora.