Cómo vender una casa bajo contrato

Comprar tu primera casa puede ser muy confuso. Una alternativa a comprarlo a través de una hipoteca estándar de un prestamista es considerar el uso de un contrato de tierras. Este método de financiación del hogar generalmente está disponible a través del propietario o constructor actual. La compra de una casa de esta manera permite una mayor flexibilidad con respecto al pago inicial y otros términos del contrato.

Financiamiento flexible ayudará en la selección de una casa.

Paso

Revise un contrato de venta de muestra para ayudarlo a comprender mejor los términos de un contrato de tierra. La escritura de la propiedad permanecerá a nombre del vendedor hasta que el vendedor haya recibido una cantidad predeterminada de dinero. Los contratos de terrenos están disponibles en línea y se pueden imprimir para su referencia.

Paso

Elige la casa que quieres comprar. Puede encontrar muchos contratos de tierras disponibles consultando con un agente de bienes raíces, constructores locales y para la venta por el periódico del propietario y anuncios en Internet. Algunos anuncios de bienes raíces incluirán los términos de compra aceptables, tales como el financiamiento del propietario o la disposición del vendedor para celebrar un contrato de terrenos.

Paso

Discuta los términos de pago con el vendedor. Los contratos de tierras por lo general requieren un pago inicial. El pago inicial puede ser menor que el requerido por una institución crediticia.

Paso

Ejecutar el contrato de venta. Asegúrese de ser específico con respecto a los términos del contrato. Indique el pago inicial exacto ofrecido y el plan de pago. El plan de pago incluiría cuánto al mes le pagará al vendedor y cuándo ocurrirá la transferencia de la escritura. Con un contrato de terrenos, el vendedor mantendrá la escritura de la propiedad hasta que se pague una cantidad específica o hasta que la casa se pague por completo, según los términos escritos del contrato.

Paso

Revise el crédito fiscal actual para los propietarios de primera vivienda y existentes. El IRS ha ampliado el crédito fiscal, y un contrato de terrenos puede calificarlo para un reembolso de impuestos o una reducción de la obligación tributaria.