Tabla de contenido:
Los contribuyentes que venden o transfieren propiedad comercial durante el año fiscal generalmente deben completar el formulario 4797 del IRS, Venta de propiedad comercial. El formulario también se puede utilizar para informar ganancias y pérdidas en acciones propiedad de empresas, así como la depreciación en otras tenencias de negocios. Si recibe un Formulario 1099-B, Ingresos de transacciones de intercambio de intermediarios y trueques, o un Formulario 1099-S, Ingresos de transacciones de bienes raíces, es posible que deba completar el Formulario 4797.
Paso
Ingrese en la Parte I la información requerida con respecto a cada propiedad comercial de propiedad durante más de un año antes de ser vendida o transferida durante el año fiscal. El Formulario 4797 requiere una descripción de cada propiedad, la fecha en que se vendió o transfirió la propiedad, el precio y las ganancias o pérdidas de la propiedad durante el año. Siga las instrucciones de las líneas 3 a 9 de la Parte I para ingresar los montos requeridos en dólares de otros formularios de impuestos.
Paso
Ingrese en la Parte II las ganancias o pérdidas derivadas de la apreciación o depreciación de las propiedades comerciales que ha tenido durante menos de un año. Las ganancias y pérdidas de acciones preferentes y acciones de pequeñas empresas también se deben enumerar en esta sección.
Paso
Ingrese los montos en dólares para cada ganancia o pérdida enumerada en la Parte II de acuerdo con las instrucciones enumeradas en el formulario. Calcule la ganancia o pérdida para la Parte II en las líneas 18a y 18b.
Paso
Incluya en la Parte III otras propiedades comerciales, de acuerdo con las Secciones 1245, 1250, 1252, 1254 y 1255 del código del IRS, que han cambiado de valor durante el año fiscal. Los elementos a los que se aplica esta instrucción incluyen estructuras agrícolas u hortícolas, tierras de cultivo o tierras de petróleo y gas.
Paso
Ingrese los montos en dólares, como se indica en las líneas 20 a 24, para cada propiedad enumerada en la Parte III. Complete una de las secciones entre las líneas 25 y 29, según la sección del código IRS en el que aparezca su tipo de propiedad. Las divisiones en cada sección se enumeran en las instrucciones detalladas proporcionadas con el Formulario 4797, pero también se pueden encontrar en el código de búsqueda en el sitio web del IRS.
Paso
La Parte IV del Formulario 4797 debe completarse cuando el uso comercial de las propiedades enumeradas caiga por debajo del 50% o usted tenga que recuperar los gastos de la Sección 179 para informar.
Paso
Presente el formulario 4797 con su declaración de impuestos de negocios.