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Las personas con discapacidad pueden encontrarse en la peor posición de cualquier grupo demográfico para obtener ayuda con una hipoteca en mora. Esto se debe a que los ingresos del Seguro Social que reciben generalmente ponen a muchos programas de dificultades hipotecarias fuera de su alcance. Sin embargo, independientemente de la discapacidad, debe averiguar cuáles son sus opciones tan pronto como incumpla con su hipoteca.
Programas de prestamista
Los prestamistas, especialmente los grandes, generalmente tienen programas de alivio hipotecario para personas que experimentan dificultades, como una discapacidad. Ciertos prestamistas reducen las tasas de interés para los veteranos discapacitados, y en ocasiones para sus sobrevivientes, en un porcentaje preestablecido.En general, los prestamistas son más propensos a modificar un préstamo para alguien que enfrenta una ejecución hipotecaria si tienen una discapacidad a largo plazo.
Programas federales
El gobierno federal tiene docenas de programas bajo el programa Making Home Affordable para ayudar a los propietarios de viviendas a enfrentar una ejecución hipotecaria. Por ejemplo, si está discapacitado y recientemente desempleado, puede calificar para pagos parciales en el marco del Programa de Desempleo Asequible para el Hogar. Incluso puede hacer que el prestamista perdone parte del saldo de su hipoteca o reduzca permanentemente su tasa de interés. Sin embargo, todos estos programas generalmente tienen límites en el valor de su hogar y requieren que ni Fannie Mae ni Freddie Mac no sean dueños de su hipoteca.
Detener la ejecución hipotecaria
Comuníquese con su oficina local de Vivienda y Desarrollo Urbano para hablar con un asesor hipotecario. Incluso si su prestamista ha iniciado un procedimiento de ejecución hipotecaria, es posible que pueda salvar su casa. Por ejemplo, usted puede calificar para el Programa de Préstamos para Propietarios de Emergencia, que está diseñado específicamente para los desempleados o personas con una condición médica que están atrasados en su hipoteca. Idealmente, usted desea hablar con un consejero aprobado por HUD, ya que algunas estafas hipotecarias piden cientos de dólares por adelantado para detener una ejecución hipotecaria, solo se escapan con su dinero.
Otras Consideraciones
Mire sus finanzas y determine si puede pagar la casa en el futuro. Si un préstamo o modificación solo proporciona un alivio temporal, considere vender su casa o alejarse. En algunos estados, como California, un propietario puede alejarse de una hipoteca sin adeudar nada si una venta por ejecución hipotecaria no paga la hipoteca. La ejecución hipotecaria no se realizará de inmediato, por lo que tiene tiempo para buscar más viviendas. Si tiene un ingreso de moderado a bajo, puede calificar para los vales federales de vivienda.