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La decisión de alquilar a un inquilino de la Sección 8 es solo el primer paso para participar en el Programa de vales de elección de vivienda. La Sección 8 proporciona el mecanismo más utilizado para asegurar viviendas asequibles. En este programa, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, en colaboración con organizaciones de vivienda locales, estatales y sin fines de lucro, subsidia una parte del alquiler para los participantes calificados. Los inquilinos pagan solo una fracción del alquiler, que no debe exceder el 30 por ciento o el 40 por ciento de sus ingresos. Los propietarios deben aplicar con la autoridad de vivienda y El alquiler debe pasar una inspección. Para participar en el programa.
Publicidad gratis
La autoridad de vivienda local puede ayudarlo a hacer publicidad gratuita una vez que lo apruebe para el programa. Encuentre la autoridad de vivienda de su área buscando en la base de datos de HUD de las autoridades de vivienda pública. Puede dirigirse a los titulares de vales publicando su vacante de alquiler en el sitio web de la autoridad de vivienda. La mayoría de las autoridades mantienen una base de datos que los inquilinos pueden buscar gratis. También puede incluir su alquiler en sitios web de terceros, como GoSection8.com, o pedir ayuda para encontrar un alquiler o SocialServe.com. Los servicios de listado de terceros pueden requerir un proceso de registro y una tarifa para los propietarios. También puede anunciar su alquiler de la Sección 8 por medios tradicionales, como circulares, anuncios impresos y folletos dentro de la comunidad.
Los inquilinos se aplican directamente
Los inquilinos de la Sección 8 contactan con usted directamente para configurar una visualización y completar una aplicación. Ya habrán pasado por un proceso de calificación de ingresos y verificación de antecedentes penales con la autoridad de vivienda. La autoridad que emite el comprobante verifica el empleo, la composición del hogar, la información de la Seguridad Social y la residencia legal. Los titulares de vales de la Sección 8 también han sido informados sobre cómo funciona el proceso de alquiler y las pautas del programa. Sin embargo, usted sigue siendo responsable de seleccionar a los solicitantes de manera independiente, como lo haría con cualquier posible inquilino. Usted suministra una solicitud de alquiler por separado, recopila documentos personales y financieros para sus registros y revisa los términos del contrato de arrendamiento con los nuevos inquilinos.
Finalizando con la autoridad de vivienda
Una vez que haya identificado a un inquilino de la Sección 8 para llenar su vacante, complete un formulario de Solicitud de aprobación de arrendamiento. Presente el formulario, junto con el contrato de arrendamiento, a la autoridad de vivienda del inquilino de la Sección 8. Revisa y aprueba el arrendamiento y programa una inspección del alquiler. La autoridad puede inspeccionar varias veces antes de la mudanza para asegurarse de que haya completado todas las reparaciones requeridas. La autoridad puede proporcionarle una lista de verificación previa a la inspección, que le permite arreglar los elementos antes de la inspección formal.