La apreciación describe el valor creciente de un activo a lo largo del tiempo, y se usa comúnmente en referencia al aumento de los valores de bienes raíces. Comparar la apreciación de las diferentes inversiones puede ayudarlo a determinar qué inversión es la mejor para usted. Para calcular la apreciación anual promedio, necesita saber el precio inicial de la inversión, el precio final de la inversión y la cantidad de años que el valor tardó en apreciar.
Divida el valor final de la inversión del valor inicial de la inversión. Por ejemplo, si compró su casa por $ 200,000 y cinco años después, el valor es igual a $ 230,000, dividiría $ 230,000 por $ 200,000 para obtener 1.15.
Aumente el resultado del Paso 1 a la potencia 1 / Tth, donde T es el tiempo en años en que se produjo la apreciación. Continuando con el ejemplo, aumentarías 1.15 a la potencia de 1/5 para obtener 1.028346722.
Resta 1 del resultado en el Paso 2. Siguiendo el ejemplo, restarías 1 de 1.028346722 para obtener 0.028346722.
Multiplique el resultado del Paso 3 por 100 para encontrar la tasa de apreciación anual. Al concluir el ejemplo, usted multiplicaría 0.028346722 para encontrar que la tasa de apreciación anual de la propiedad es de aproximadamente 2.83 por ciento por año.