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Dejar su casa a sus hijos en su finca es fácil de hacer. Dejar su casa a sus hijos para que pueda permanecer en la familia durante generaciones es una historia diferente. Al pasar los bienes a sus herederos, debe considerar el monto total de su patrimonio, cómo se le cobrará el impuesto, y qué activos tiene que puedan pagar los impuestos para evitar la necesidad de liquidar la casa por dinero.
Paso
Cree un Último Testamento y Testamento o un plan de sucesión con un fideicomiso. Estos documentos establecen quién recibe qué activos en su patrimonio. Póngase en contacto con un abogado de derecho de familia para redactar correctamente uno o ambos de estos documentos.
Paso
Financiar el fideicomiso transfiriendo el título de la casa al fideicomiso. Al hacer esto, el fideicomiso es el propietario de la propiedad con usted como fideicomisario. Si no tiene un fideicomiso, no necesita financiarlo y puede pasar al siguiente paso.
Paso
Valore su patrimonio mediante la suma del valor total de bienes raíces, ahorros, automóviles, inversiones y planes de jubilación. Incluya el valor total de los ingresos del seguro de vida que se pagará en el momento de su muerte. Si bien los beneficiarios no pagan impuestos sobre el seguro de vida, el valor nominal se considera como parte del valor agregado de su patrimonio.
Paso
Calcule cuánto impuesto se le deberá a su patrimonio después de su muerte. Esto debe incluir el Impuesto Federal de Transferencia de Bienes, así como los impuestos estatales a la herencia. Si bien 2010 tiene una exención ilimitada con el impuesto derogado, solo podrá tener una exención de $ 1,000,000 a partir de 2011 con un impuesto de patrimonio máximo del 55 por ciento sobre los valores superiores a esta cantidad.
Paso
Solicite un seguro de vida que cubra el monto de los impuestos que se le adeudarán a su muerte. Si bien el valor del seguro de vida aumenta su patrimonio, crea un valor en efectivo líquido que puede pagar los impuestos sin tener que liquidar la propiedad.