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Descubrir un gravamen cuando intenta vender o refinanciar una casa u otra propiedad puede ser inquietante. Pero no tiene por qué ser un factor decisivo. Aquí hay algunos pasos que puede tomar para prevenir el problema, o resolverlo cuando ocurra.
Paso
Obtenga una copia de su informe de crédito y verifique si hay gravámenes.
Paso
Si algún gravamen resulta de una deuda pendiente, pague.
Paso
En cualquier caso, después de que la deuda haya sido pagada, en el segundo, proporcione una prueba por escrito de que ha satisfecho la deuda y solicite al prestamista que retire el gravamen. Asegúrese de solicitar que presenten documentación por escrito de que ha cumplido con su obligación financiera. Esto a menudo se denomina escritura de liberación o liberación de gravamen.
Paso
Guarde su copia del documento en un lugar seguro. Es posible que deba suministrarlo en el futuro para demostrar que ha realizado un cambio de rumbo, lo que significa que ha cumplido con los términos para la eliminación del gravamen.
Paso
Especialmente si está tratando con una gran compañía de préstamos que puede verse abrumada por solicitudes de liberación de gravámenes similares, puede solicitar que la liberación esté preparada para la grabación. Cuando llegue su copia del documento, tendrá que llevarlo al registrador local de hechos para asegurarse de que se convierta en parte del registro público.