Tabla de contenido:
Un local fallecido se refiere al espacio ocupado por un inquilino bajo un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento requiere una lectura cuidadosa porque generalmente dicta las responsabilidades entre el propietario y el inquilino que rodean el cuidado de los locales fallecidos.
Áreas comunes
Las áreas comunes no forman parte de los locales fallecidos. Las áreas comunes pueden incluir pasillos y pasillos, entradas, pasillos, áreas de estacionamiento y escaleras que conducen a los locales fallecidos. En virtud del contrato de arrendamiento, los inquilinos deberán tener acceso a los locales fallecidos mediante el uso de estas áreas comunes.
Interior
El deber de reparar y mantener el interior de los locales fallecidos se convierte en responsabilidad del inquilino. Esto incluye todo lo mecánico, eléctrico y de plomería dentro de las instalaciones fallecidas. El inquilino también debe limpiar y mantener el piso a lo largo de las instalaciones fallecidas.
Exterior
El deber de reparar y mantener la parte estructural del edificio se convierte en responsabilidad del propietario. Esto incluye el techo, las paredes exteriores, los desagües y tuberías, y las reparaciones eléctricas y de plomería que conducen a las instalaciones fallecidas.
Mejoras
El inquilino será responsable de cualquier alteración o mejora de los locales fallecidos, sujeto a la aprobación del propietario si así lo exige el contrato de arrendamiento. Aunque se considera parte del exterior, el inquilino se responsabiliza de cualquier señalización, marcos de vidrio y puertas.