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Un contrato de arrendamiento es un contrato de plazo fijo, por el cual el arrendatario puede alquilar una propiedad por un plazo determinado. Un contrato de arrendamiento se termina al final del plazo fijo, por ejemplo, seis meses o 12 meses, o un contrato de arrendamiento se puede rescindir según los motivos establecidos en el contrato. Por ejemplo, un propietario puede rescindir un contrato de arrendamiento residencial si el inquilino ha violado ciertos términos del acuerdo.
Firma
Cuando el inquilino en un contrato de arrendamiento proporciona su firma, el inquilino debe cumplir con los términos y condiciones del contrato de arrendamiento. El contrato es vinculante para ambas partes cuando se firma el contrato. Los términos y condiciones del contrato incluyen las obligaciones de ambas partes del contrato, como los acuerdos de pago y las limitaciones y prohibiciones del contrato.
Terminación
Cada contrato de arrendamiento incluye un inicio y una fecha de finalización. Con la mayoría de los contratos de arrendamiento, el inquilino debe devolver las posesiones incluidas en el contrato de arrendamiento antes de la fecha de finalización, como las llaves de un apartamento. El contrato de arrendamiento puede ser rescindido por cualquiera de las partes antes de la fecha de terminación basada en un acuerdo mutuo. El contrato también puede estipular si el inquilino o el propietario pueden rescindir un contrato si la otra parte viola los términos y condiciones del acuerdo. Además, es posible que existan leyes locales que le permitan al inquilino rescindir un contrato de arrendamiento en base a violaciones del código.
Periodo de gracia
La mayoría de los contratos de arrendamiento no incluyen un período de gracia para rescindir el contrato después de que ambas partes hayan firmado el contrato. Sin embargo, la mayoría de los contratos de arrendamiento estipulan un período de gracia que otorga al inquilino o inquilino un determinado período de tiempo para pagar el alquiler. El período de gracia generalmente ocurre después del día en que se paga cada renta. Por ejemplo, si se requiere que el inquilino pague la renta mensual el primer día del mes, el contrato puede incluir un período de gracia de cinco días para pagar la renta sin incurrir en ningún cargo por demora. Si no se recibe el pago antes de que expire el período de gracia, el propietario o propietario de la propiedad puede solicitar una acción para rescindir el contrato de arrendamiento.
Inspección
Debido a que los contratos de arrendamiento son vinculantes para el inquilino cuando se firma el contrato, es beneficioso inspeccionar la propiedad y comprender todos los términos del contrato antes de firmarlo. La inspección de la propiedad puede permitir a los posibles inquilinos buscar cualquier problema que deba solucionarse.