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Si vive en una subdivisión, desarrollo de unidad planificada o desarrollo de interés común, puede estar sujeto a las reglas y regulaciones impuestas por una asociación de propietarios. Muchos estados tienen leyes explícitas que rigen las actividades de los HOA y limitan su poder. Sin embargo, en el momento de la publicación, Alabama no impone restricciones a las HOA.
Acerca de las asociaciones de propietarios
Una HOA es una entidad que gobierna las actividades en un área residencial. La mayoría de las asociaciones de propietarios requieren que los residentes paguen cuotas por los servicios que prestan, como el paisajismo de las calles de la subdivisión. Dependiendo de los servicios provistos, las HOA pueden cobrar a cada hogar varios cientos de dólares al mes en cuotas. Las asociaciones de propietarios también imponen pactos, condiciones y restricciones a los residentes del vecindario. Las regulaciones típicas incluyen restricciones en el color de su casa, los jardines de su jardín, los tipos de cercas que puede instalar y si puede estacionar su automóvil en la calle.
Leyes estatales típicas
La mayoría de los estados con leyes que regulan la actividad de las HOA requieren que una HOA revele claramente sus reglas y regulaciones a los residentes potenciales antes de comprar una casa en la jurisdicción de la HOA. Las leyes también pueden limitar el poder de las HOA para imponer restricciones a los residentes, y pueden requerir una HOA para reembolsar las cuotas cobradas a los residentes si no cumplen con los servicios prometidos en el contrato inicial.
Leyes de Alabama
En el momento de la publicación, Alabama no tiene una ley que regule las acciones de los HOA. Durante el 2009, el gobernador de Alabama creó un comité de grupo de trabajo para desarrollar una legislación que proteja a los propietarios y potenciales compradores en áreas residenciales reguladas por HOA. Sin embargo, cuando un nuevo gobernador reemplazó al gobernador que creó el grupo de trabajo, el comité se disolvió. En el momento de la publicación, no hay una iniciativa formal para desarrollar regulaciones para HOA en Alabama.
Preocupaciones
Debido a que Alabama no impone restricciones a las HOA, un residente puede comprar una casa en un vecindario con una HOA antes de saber que las cuotas no son asequibles o que las regulaciones no se ajustan a su estilo de vida. Además, una HOA puede aumentar las cuotas sin avisar a los residentes con anticipación, y no hay consecuencias legales para la HOA si no proporciona los servicios que prometió al vecindario.