La diferencia entre residencias primarias y secundarias

Saber la diferencia entre una residencia primaria y una secundaria es vital por muchas razones. Por ejemplo, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) permite a los contribuyentes tomar deducciones o créditos para una residencia principal, pero no para una residencia secundaria. Los Tribunales de Bancarrota de los Estados Unidos, según el capítulo de bancarrota, permiten que un deudor exima una residencia principal, pero puede exigirle que venda una residencia secundaria. Por lo tanto, es importante saber la diferencia entre cada residencia.

Un primer plano de un buzón en frente de una residencia. Crédito: ted johns / iStock / Getty Images

Residencias primarias y principales

Una residencia principal, también llamada residencia principal, es en cualquier lugar donde una persona vive durante la mayor cantidad de tiempo. Por lo general, la residencia principal es una casa o apartamento. También podría ser un barco, un condominio o una habitación en la casa de alguien. Por lo general, la residencia principal es donde usted realiza tareas como votar en las elecciones locales, del condado, estatales y federales.

Residencias secundarias

De acuerdo con los EE. UU. Legal, una residencia secundaria es un lugar donde una persona vive a tiempo parcial o menos que la mayoría del año calendario. Una residencia secundaria puede incluir una casa de vacaciones, una propiedad del resort, una segunda casa o un apartamento. Un individuo puede tener más de una residencia secundaria. Por ejemplo, una dueña de casa puede vivir en su casa, que considera su residencia principal, pero puede tener una casa de vacaciones en Georgia y una habitación en la casa de sus padres ancianos en Nueva Jersey, donde se queda cuando cuida de ellos.

Determinación de la residencia primaria y secundaria

Una residencia primaria o secundaria está determinada por la cantidad de tiempo que una persona vive en una residencia, así como la documentación. Por ejemplo, una persona generalmente proporciona a su empleador, el Servicio de Impuestos Internos, el banco y cualquier organización con su dirección principal. Además, usa su dirección principal para obtener una licencia de conducir. Si tiene hijos, ellos asistirán a la escuela en el distrito de su residencia principal.

Consideraciones de residencia primaria y secundaria

Por lo general, una residencia primaria debe estar cerca del empleo de una persona. La definición de una residencia secundaria también puede variar según el prestamista hipotecario. De acuerdo con el Mortgage Porter, una segunda residencia debe estar al menos a 50 millas de la casa principal de un individuo para que se considere una residencia secundaria. Y una propiedad en la que una persona reside por poco tiempo o en absoluto puede considerarse una propiedad de inversión, no una residencia principal o secundaria.